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下列哪些关于相邻关系的主张应予支持?( )
下列哪些关于相邻关系的主张应予支持?( )
admin
2013-09-26
33
问题
下列哪些关于相邻关系的主张应予支持?( )
选项
A、农民甲的院子很大,在与农民乙的隔断墙边上盖了一个厕所,乙很难忍受,于是主张依相邻关系,要求甲拆除该厕所
B、张寡妇屋后是一面山坡,村长令村民在张屋三面种上油菜,张寡妇只好每天越山坡而出。现张寡妇主张依相邻关系,从门前菜地开辟一条出门通道
C、甲欲在自己土地通自来水,要从历史形成的道路铺设水管,则路途较远。要走最近路线,则需通过乙的土地。甲遂主张依相邻关系。认为他有权使用乙的土地
D、甲种植大树的树根侵入乙的庭院,但对乙无害,乙主张依相邻关系有权请求甲除掉该树
答案
A,B
解析
《物权法》第84条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《物权法》第87条规定:不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。《物权法》第92条规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
据此:(1)修建厕所、猪圈、堆放腐败物等,应当与邻居保持适当距离,或者采取必要的防护措施。否则,邻人有权主张相邻关系之保护。(2)张寡妇有邻地必要通行权,可以要求种油菜的村民留出通道。(3)甲通自来水并非“必须”通过乙的土地。而仅是为了更好地满足甲的利益,因此这超出了相邻关系提供的保护限度,可通过设定地役权来实现对乙地的利用。倘若甲的土地被乙的土地包围,甲要通自来水,则必须通过乙的土地铺设水管,此时则可主张相邻关系。或者乙在自己地界铺设管道,影响了甲房屋地基的稳固,甲方也可主张相邻权。(4)越界植物的枝根,如对于土地的利用无妨碍,土地的所有人或使用人有容忍义务。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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