位于县城的某国有工业企业(增值税一般纳税人)利用厂区空地建造写字楼,发生的相关业务如下: (1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元,缴纳相关税费160万元; (2)写字楼开发成本3000万元,其中装修费用500万元; (3)写字楼开发费用中的利息支

admin2019-10-06  36

问题 位于县城的某国有工业企业(增值税一般纳税人)利用厂区空地建造写字楼,发生的相关业务如下:
(1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元,缴纳相关税费160万元;
(2)写字楼开发成本3000万元,其中装修费用500万元;
(3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);
(4)写字楼于2018年5月底竣工验收。6月将总建筑面积的1/2销售,签订销售合同,取得不含税收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租,当年取得租金收入(不含增值税)15万元。
(其他相关资料:该企业所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。该企业写字楼项目立项和开始动工于“营改增”之前,故选择简易征收方法计算销售房产和租赁房产的增值税)
要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。

计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额为(    )万元。

选项 A、298
B、315
C、358
D、716

答案C

解析 应扣除的房地产开发费用=(2080+1500)×10%=358(万元)
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