2004年，李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值35万元，张民房屋价值42万元，协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款7万元。税务机关核定李亮房屋价值33.6万元。当地规定的契税税

admin2013-06-01 58

问题 2004年，李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值35万元，张民房屋价值42万元，协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款7万元。税务机关核定李亮房屋价值33.6万元。当地规定的契税税率为4%.。
要求：根据以上资料，计算李亮2004年应缴纳的契税。

选项

答案根据契税法律制度的规定，以获奖方式取得房屋权属的应视同房屋赠与征收契税，计税依据为税务机关参照市场价格核定的价格。房屋交换且交换价格不相等的，应由多支付货币的一方缴纳契税，计税依据为所交换的房屋价格的差额，即7万元。因此，李亮应就其获奖承受该房屋权属行为和房屋交换行为分别缴纳契税： (1)李亮获奖承受房屋权属行为应缴纳的契税税额为：336 000×4%.＝13 440(元)。 (2)李亮房屋交换行为应缴纳的契税税额为70 000×4%.＝2 800(元) (3)李亮2004年实际应缴纳的契税税额总额为：13 440+2 800＝16 240(元)

解析

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下列()资产使用公允价值计量基础。

期末，应结转至事业单位“财政补助结转”科目的收入和支出有()。

下列购入货物业务中,对于一般纳税企业取得增值税专用发票上注明的增值税额,应记入“进项税额”专栏的有()。

下列关于采用支付手续费方式委托代销商品中，会计处理表述正确的有()。

下列项目中，应计人固定资产入账价值的有（）。

下列各项中，应通过长期应付款核算的有()。

长期股权投资采用权益法核算时，“长期股权投资”科目应当设置的明细科目有()。

企业缴纳的下列税金中，应通过“应交税费”科目核算的有()。

下列各项中，对于付款方来说，应通过“应付票据”科目核算的有()。

下列各项中，不会引起“应付票据”科目金额发生增减变动的是()。

A．淋病奈瑟菌B．CtC．螺旋体D．腮腺炎病毒E．丝虫诊断慢性宫颈炎时，行分泌物涂片查找中性粒细胞内有无革兰阴性双球菌来检测哪种病原生物的感染

操作系统的主要作用不包括()。

终葬汝于先人之兆。兆：

A、增加心脏毒性B、增加肝毒性C、导致坏死性结肠炎D、易产生沉淀E、具有良好的协同作用多柔比星与可能致肝功损害的药物配伍使用，可能()。

为D一苯丙氨酸衍生物，被称为“餐时血糖调节剂”的药物是()。

某工厂的仓库治理软件属于()。

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下列()资产使用公允价值计量基础。

期末，应结转至事业单位“财政补助结转”科目的收入和支出有()。

下列购入货物业务中,对于一般纳税企业取得增值税专用发票上注明的增值税额,应记入“进项税额”专栏的有()。

下列关于采用支付手续费方式委托代销商品中，会计处理表述正确的有()。

下列项目中，应计人固定资产入账价值的有（）。

下列各项中，应通过长期应付款核算的有()。

长期股权投资采用权益法核算时，“长期股权投资”科目应当设置的明细科目有()。

企业缴纳的下列税金中，应通过“应交税费”科目核算的有()。

下列各项中，对于付款方来说，应通过“应付票据”科目核算的有()。

下列各项中，不会引起“应付票据”科目金额发生增减变动的是()。

A．淋病奈瑟菌B．CtC．螺旋体D．腮腺炎病毒E．丝虫诊断慢性宫颈炎时，行分泌物涂片查找中性粒细胞内有无革兰阴性双球菌来检测哪种病原生物的感染

操作系统的主要作用不包括()。

终葬汝于先人之兆。兆：

A、增加心脏毒性B、增加肝毒性C、导致坏死性结肠炎D、易产生沉淀E、具有良好的协同作用多柔比星与可能致肝功损害的药物配伍使用，可能()。

为D一苯丙氨酸衍生物，被称为“餐时血糖调节剂”的药物是()。

某工厂的仓库治理软件属于()。

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