刘欢、陈平于2008年4月6日签订房屋租赁合同，租期3年。合同中双方约定：如陈平的儿子从外地调回本地工作并需居住该房时，该项房屋租赁关系即行终止。2009年3月6日，陈平的儿子从外地调回本地工作，陈平称其子需居住该房，宣布房屋租赁合同终止。后刘欢查证，陈平

admin2016-01-15 190

问题刘欢、陈平于2008年4月6日签订房屋租赁合同，租期3年。合同中双方约定：如陈平的儿子从外地调回本地工作并需居住该房时，该项房屋租赁关系即行终止。2009年3月6日，陈平的儿子从外地调回本地工作，陈平称其子需居住该房，宣布房屋租赁合同终止。后刘欢查证，陈平之子的单位已为其分配楼房一处，陈平之所以安排其子入住该楼房，是因为有人愿以更高的价格租住该房。下列陈述错误的是：( )

选项 A、陈平可以对合同的效力约定附条件
B、本案中刘、陈之间的租赁合同自条件成就时失效
C、本案中陈平之子居住该房不能导致租赁合同无效
D、刘、陈之间的租赁合同在2009年3月6日效力终止

答案D

解析《民法通则》第62条规定，民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。在附条件的民事行为中，恶意促成条件成就的视为条件没有成就。依此，题中陈平假称其儿子需居住该房是恶意促成条件成就，应视为条件没有成就，故该租赁合同继续有效。依此，只有D项中的陈述是错误的，故D为正确答案。

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试卷二

法律职业资格

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