2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同

admin2022-03-16 41

问题 2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，王某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
下列关于房屋租赁的说法中，正确的为( )。

选项 A、租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
B、卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C、王某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
D、褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

答案A,C

解析本题考查的是房屋租赁合同当事人的权利义务知识点。选项A、B，房屋租赁期间，因赠予、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。因此陈某与褚某签订的原租赁合同应继续履行。选项C、D，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。除了出卖租赁房屋，出租人在与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务及委托拍卖人拍卖租赁房屋时，也应在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/BSnf777K

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产他项权利登记是指因设定()等他项权利而发生的登记。

房地产经纪机构和分支机构的备案登记被撤销后，应在规定期限内到()办理注销手续。

以下不属于房地产卖方代理业务的是()。

商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或价款的行为。商品房预售条件为()。

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。

代理是指经纪机构在受托权限内，以()名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。

个人住房贷款的形式主要有()。

房地产查验的基本途径有：文字资料了解、现场实地察看和()。

以职业道德为调整手段,主要是调整()。

同轴电缆主要用于______，如有线电视网络。

下列DNA中，一般不用作克隆载体的是

慢性肾功能不全患者症见面浮身肿，面色萎黄，乏力，脘腹胀闷，神疲肢冷，纳减便溏等症。其证型是慢性肾功能不全患者症见面浮身肿，腰以下尤甚，按之凹陷不起，腰部冷痛酸重，尿量反多等症。其证型是

A.万古霉素B.庆大霉素C.多粘菌素D.林可霉素E.磺胺甲基异口恶唑

清朝的中央司法监察机关是()。

设f(χ)＝F(χ)＝∫0χf(t)dt∈[0，2])，则()．

线程的基本状态有新建、就绪、【】运行和消亡。

因修改文本框中的数据而触发的事件是()。

•Lookatthenotesbelow.•Someinformationismissing.•Youwillhearaconversationaboutmakingtravelarrangements.•For

A、Itisclosetotheschool.B、Itischeap.C、Ithasconvenientfacilities.D、Thetenantagreementisgood.AWhatistheadvanta