2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同

admin2022-03-16 49

问题 2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，王某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
下列关于房屋租赁的说法中，正确的为( )。

选项 A、租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
B、卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C、王某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
D、褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

答案A,C

解析本题考查的是房屋租赁合同当事人的权利义务知识点。选项A、B，房屋租赁期间，因赠予、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。因此陈某与褚某签订的原租赁合同应继续履行。选项C、D，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。除了出卖租赁房屋，出租人在与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务及委托拍卖人拍卖租赁房屋时，也应在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。

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房地产交易制度政策

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产代理业务流程和居间业务流程中都包含的环节有()。

房地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为()。

把企业已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度。这是指房地产经纪信息系统中的()。

房地产经纪人员心理素质的基本要求包括()。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

承担违约责任的方式主要有：强制实际履行、损害赔偿及()。

债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指()。

把企业已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度。这是指房地产经纪信息系统中的()。

缴存住房公积金的对象不包括无工作的城镇居民、离退休职工和()等。

纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过()万元的，要报经财政部、国家税务总局批准。

当一名工会干事晋升为基层主管时，他的态度从亲工会转向亲公司管理层。如果他又回到原来的岗位，那么他的态度也会变回亲工会。这体现的是()

【B1】【B15】

根据建设项目的性质、产品方案和生产规模的具体要求，研究确定项目的工艺技术路线、工艺流程、工艺参数、原材料和公用工程单耗、产品质量、主要设备选型和配置等指的是()。

众多咨询方法中的基础方法是()

生产劳动防护用品的企业应当为其产品出具（），并对产品的安全防护性能负责。

(　　)的项目管理是贯穿于项目实施全过程的全面管理。

综合预算是指()。

()的障碍属于设计平衡计分卡的技术上的障碍。

事物的发展是量变到质变的飞跃，没有量变的积累是不可能发生质变的。因此下列不正确的是(　)

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产代理业务流程和居间业务流程中都包含的环节有()。

房地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为()。

把企业已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度。这是指房地产经纪信息系统中的()。

房地产经纪人员心理素质的基本要求包括()。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

承担违约责任的方式主要有：强制实际履行、损害赔偿及()。

债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指()。

把企业已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度。这是指房地产经纪信息系统中的()。

缴存住房公积金的对象不包括无工作的城镇居民、离退休职工和()等。

纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过()万元的，要报经财政部、国家税务总局批准。

当一名工会干事晋升为基层主管时，他的态度从亲工会转向亲公司管理层。如果他又回到原来的岗位，那么他的态度也会变回亲工会。这体现的是()

【B1】【B15】

根据建设项目的性质、产品方案和生产规模的具体要求，研究确定项目的工艺技术路线、工艺流程、工艺参数、原材料和公用工程单耗、产品质量、主要设备选型和配置等指的是()。

众多咨询方法中的基础方法是()

生产劳动防护用品的企业应当为其产品出具（），并对产品的安全防护性能负责。

( )的项目管理是贯穿于项目实施全过程的全面管理。

综合预算是指()。

()的障碍属于设计平衡计分卡的技术上的障碍。

事物的发展是量变到质变的飞跃，没有量变的积累是不可能发生质变的。因此下列不正确的是( )

(　　)的项目管理是贯穿于项目实施全过程的全面管理。

事物的发展是量变到质变的飞跃，没有量变的积累是不可能发生质变的。因此下列不正确的是(　)