2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同

admin2022-03-16 30

问题 2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，王某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
下列关于房屋租赁的说法中，正确的为( )。

选项 A、租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
B、卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C、王某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
D、褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

答案A,C

解析本题考查的是房屋租赁合同当事人的权利义务知识点。选项A、B，房屋租赁期间，因赠予、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。因此陈某与褚某签订的原租赁合同应继续履行。选项C、D，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。除了出卖租赁房屋，出租人在与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务及委托拍卖人拍卖租赁房屋时，也应在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。A公司销售商品房时，应当向商品房购买人出示()。

商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的()。

关于违约责任说法正确的是()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

下列选项中，属于A公司业务范围的是()。若A公司在对此房屋进行物业查验时发现，此房已于半年前抵押给人民银行，则下列选项正确的是()。

下列选项中，属于A公司业务范围的是()。吴某与A公司在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有()。

下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是()。

下列关于房屋租赁用途的表述中，正确的是：()。

赵某承租了汪某的一处住房，在租赁期间，赵某私自改变了房屋墙体结构的行为属于：()。

下列关于股深动脉的描述，正确的是

醋酸甲地孕酮不能用于以下哪种疾病?

多用于治疗水肿的药物是

提脓祛腐法的适应证是

经营费用的具体项目包括人工费、公共设施设备日常运行、维修及保养费、能源费、康乐设施费、清洁卫生费、保安费用等。()

()是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。

13.(　　)是指对企业财务活动赖以进行的内部环境所实施的总体控制。

下列各句中，没有语病，句意明确的一项是：

Whatproblemdoesthemanhave?

WhenmentioningKorea,peoplemightcomeupwithastringofthings,suchaskimchi(泡菜),cosmeticsandbeautifulgirls.Infac

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房地产经纪人

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。A公司销售商品房时，应当向商品房购买人出示()。

商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的()。

关于违约责任说法正确的是()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

下列选项中，属于A公司业务范围的是()。若A公司在对此房屋进行物业查验时发现，此房已于半年前抵押给人民银行，则下列选项正确的是()。

下列选项中，属于A公司业务范围的是()。吴某与A公司在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有()。

下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是()。

下列关于房屋租赁用途的表述中，正确的是：()。

赵某承租了汪某的一处住房，在租赁期间，赵某私自改变了房屋墙体结构的行为属于：()。

下列关于股深动脉的描述，正确的是

醋酸甲地孕酮不能用于以下哪种疾病?

多用于治疗水肿的药物是

提脓祛腐法的适应证是

经营费用的具体项目包括人工费、公共设施设备日常运行、维修及保养费、能源费、康乐设施费、清洁卫生费、保安费用等。()

()是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。

13.( )是指对企业财务活动赖以进行的内部环境所实施的总体控制。

下列各句中，没有语病，句意明确的一项是：

Whatproblemdoesthemanhave?

WhenmentioningKorea,peoplemightcomeupwithastringofthings,suchaskimchi(泡菜),cosmeticsandbeautifulgirls.Infac

13.(　　)是指对企业财务活动赖以进行的内部环境所实施的总体控制。