首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2008年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅,2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
2008年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅,2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
admin
2022-03-16
48
问题
2008年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m
2
的二手住宅,2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。2011年3月,王某委托甲机构代理出售该住房,同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。
下列关于房屋租赁的说法中,正确的为( )。
选项
A、租赁期限未到期,褚某有权主张原租赁合同继续履行
B、卫某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C、王某转让该房屋时,应提前通知褚某,褚某在同等条件下有优先购买权
D、褚某虽无意购买该房屋,但2011年11月如主张优先租赁权时,卫某不得拒绝
答案
A,C
解析
本题考查的是房屋租赁合同当事人的权利义务知识点。选项A、B,房屋租赁期间,因赠予、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。因此陈某与褚某签订的原租赁合同应继续履行。选项C、D,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。除了出卖租赁房屋,出租人在与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务及委托拍卖人拍卖租赁房屋时,也应在合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/BSnf777K
本试题收录于:
房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
0
房地产交易制度政策
房地产经纪人
相关试题推荐
房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在()几个方面。
房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息,通常包括()等几方面的内容。
下列选项中,属于A公司业务范围的是()。若A公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理,委托另一经纪公司B处理吴某的房屋转让事务,经B公司的经纪人张小姐的努力,吴某房屋转让交易成功。之后,吴某应当()。
房地产经纪人员必须有完善的知识结构,这一知识结构包含()几个层次的内容。
建设工程抵押,抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这一行为应符合()。
物业查验的基本途径有文字资料了解,向有关人员了解和()等。
房地产指示居间行为是指房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括()等。
下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是()。
某房地产经纪公司收购开发商的空置商品房,先不办理产权过户手续,以自己的名义自行销售,此行为类似于()。
房地产经纪人员代办房地产文件登记备案时,可以由当事人一方委托申请的情形有()。
随机试题
在________中不进行食物的消化活动。
自然人住所积极冲突的解决方法。
A.寒湿凝滞型痛经B.肝肾不足型痛经C.气滞血瘀型痛经D.湿热壅阻型痛经E.阳虚内寒型痛经
狭义的新产品概念是指在一定地域内从未试制生产过的、具有一定()的产品.
某上市公司拟投资新建一个生产项目,委托甲咨询公司开展可行性研究,通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用,甲咨询公司推荐了B方案。B方案总建设占用用地面积为100000m2,总建筑面积为150000m2,建(构)筑物及堆场总占地面积为300
国际货物运输,航空公司为货主提供的免费保管货物的期限为()天,超过此限取单应付保管费。
合约月份的选择主要受()因素的影响。
根据《突发事件应对法》的规定,下列说法正确的是:
阅读以下程序#include<stdio.h>main(){IntCase;floatprintF;printf("请输入2个数:");scanf("%d%f",&Case,&printF);print
MotherhoodIsn’tSacrifice;It’sSelfishnessA)Iwastakingafewweeks’breakfromworkoverthesummer.MyfamilyandI—myhu
最新回复
(
0
)