首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2008年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅,2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
2008年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅,2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
admin
2022-03-16
79
问题
2008年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m
2
的二手住宅,2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。2011年3月,王某委托甲机构代理出售该住房,同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。
下列关于房屋租赁的说法中,正确的为( )。
选项
A、租赁期限未到期,褚某有权主张原租赁合同继续履行
B、卫某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C、王某转让该房屋时,应提前通知褚某,褚某在同等条件下有优先购买权
D、褚某虽无意购买该房屋,但2011年11月如主张优先租赁权时,卫某不得拒绝
答案
A,C
解析
本题考查的是房屋租赁合同当事人的权利义务知识点。选项A、B,房屋租赁期间,因赠予、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。因此陈某与褚某签订的原租赁合同应继续履行。选项C、D,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。除了出卖租赁房屋,出租人在与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务及委托拍卖人拍卖租赁房屋时,也应在合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/BSnf777K
本试题收录于:
房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
0
房地产交易制度政策
房地产经纪人
相关试题推荐
如果经纪合同订立后70天,大行公司以宏程公司名义承租一间办公室,下列选项正确的是()。如果经纪合同订立5天后,宏程公司通知大行公司,拟同时委托欣欣房地产经纪人事务所办理该经纪事务,大行公司对此表示同意欣欣房地产经纪人事务所与大行公司共同办理了该
房地产经纪信息管理原则包括()。
建设工程抵押,抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这一行为应符合()。
债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指()。
小张应要求李某提供()等文件以供核实。在贾女士与李某就该物业的转让进行洽谈过程中,小张不得()
房地产经纪机构设置二手房业务门店的具体区域的依据是()。
房地产经纪信息的内容,是对其所涉及对象的()等的确定性描述。
以职业道德为调整手段,主要是调整()。
税率属于比例税率的税种有()。
小城市土地使用税税率为每千方米的年度税额为()元。
随机试题
民族复兴的基础工程是()
影响分权的因素有哪些?通过什么途径来实现分权?
患儿,女,6岁。咳嗽1天,咳嗽频作,痰白清稀,喉痒声重,鼻塞流涕,恶寒无汗,发热头痛,全身酸痛,舌苔薄白,脉浮紧。治疗应首选
口腔癌早期发生颈淋巴结转移及转移率最高的是()
人的工作动力来源于()。
按照现行增值税制度规定,下列表述中正确的有()。
Childrenareverycurious______.
某数据的7位编码为0110001,若要增加一位奇校验位(在最高数据位之前),则编码为(6)。
将考生文件夹下COFF\JIN文件夹中的文件MONEY.TXT设置成隐藏和只读属性。
根据下列信息给Smith先生写一封信。写信人:李芳,公司销售部经理时间:12月14日内容:已经收到Smith先生12月10日的来信,并邀请他于12月20日来我公司讨论合作细节,希望此次合作能促进双方公司的发展。请他把航班号告诉你,你的助理王小姐将会去
最新回复
(
0
)