甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4 000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款

admin2022-10-18 56

问题甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4 000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。
问：
甲与乙签订的乙不能在自己土地上建设高层建筑的协议的性质是什么?是否有效?为什么?

选项

答案甲、乙签订的协议属于地役权合同。因为地役权自地役权合同生效时设立，是否办理登记不影响地役权合同的效力，但未经登记不得对抗善意第三人。

解析

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(2014年真题)下列选项中，不属于债权特征的是()。

在拆卸过滤器之前，应先开启过滤器的()阀门，排尽上下游管内的介质。

4个月婴儿，呕吐腹泻5天。精神萎靡，皮肤弹性差，肢凉，脉细数，前囟、眼窝凹陷。血清钠130mmol/L。二氧化碳结合力13mmol/L，应立即给予

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在实践中，一般根据个人投资者所处生命周期的不同阶段确定其应该选择的基金产品类型。单身时期的年轻人承担风险的能力比较_________，可以选择________的基金产品。()

[2006年GRK真题]麦老师：只有博士生导师才能担任学校“高级职称评定委员会”评委。宋老师：不对。董老师是博士生导师，但不是“高级职称评定委员会”评委。宋老师的回答说明他将麦老师的话错误地理解为：

窗口事件是指操作窗口时所引发的事件，下列不属于窗口事件的是()。

某系统结构图如下图所示，该系统结构图的最大扇入数是

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在实践中，一般根据个人投资者所处生命周期的不同阶段确定其应该选择的基金产品类型。单身时期的年轻人承担风险的能力比较_，可以选择的基金产品。()