为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表：上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知

admin2009-03-28 46

问题为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表：

上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价。(如需计算平均值，请采用简单算术平均)

选项

答案该住宅楼2003年8月31日的正常市场价格测算如下： [*] 则估价对象价格(单价)＝(5530.42+5306.28+5255.64+5540.71+5317.36)÷5＝ 5388.88(元/m²)

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪信息通常包括()。[2009、2005年考试真题]

下列选项中，不属于大众媒体传播房地产经纪信息的载体是()。[2008年考试真题]

下列经济活动中，属于房地产经纪的是()。[2010年考试真题]

房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。[2010年考试真题]

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(　　)属于要约邀请。

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某企业有房屋、设备等固定资产1000万元，折旧率6％；银行长期贷款100万元，年利率5％；生产工人工资总额120万元；管理人员工资10万元；原料、材料、动力费用1．500万元。则其总固定成本为()万元。

有以下程序int　a=2;int　f(int　a){return　(a)++;}main(　){　　int　s=0;　　　　　{　int　a=5;　　　　　　　s+=f(&a);　　　　　}　　　　s+=f(&a);　　　　printf(“%d\n”,

A、Thecareandproperselectionofdogsasfamilypets.B、Differentbreedsofdogs.C、Responsibilityforseeingthatdogsarepr

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房地产估价师

房地产经纪信息通常包括()。[2009、2005年考试真题]

下列选项中，不属于大众媒体传播房地产经纪信息的载体是()。[2008年考试真题]

下列经济活动中，属于房地产经纪的是()。[2010年考试真题]

房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。[2010年考试真题]

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关于房地产登记信息查询的说法，正确的有()。[2010年考试真题]

与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是()。[2009年考试真题]

对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观。下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是()。

下列选项中，属于房地产价格特征的是()。

()是随着时间的推移而减少的。

下述不属于水溶性维生素的是

常用的平均数指标不包括

流行性感冒病毒的常见感染类型是乙型肝炎病毒常见的临床感染类型是

下列哪一行为应以妨害公务罪论处?()

( )属于要约邀请。

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某企业有房屋、设备等固定资产1000万元，折旧率6％；银行长期贷款100万元，年利率5％；生产工人工资总额120万元；管理人员工资10万元；原料、材料、动力费用1．500万元。则其总固定成本为()万元。

有以下程序int a=2;int f(int *a){return (*a)++;}main( ){ int s=0; { int a=5; s+=f(&a); } s+=f(&a); printf(“%d\n”,

A、Thecareandproperselectionofdogsasfamilypets.B、Differentbreedsofdogs.C、Responsibilityforseeingthatdogsarepr

(　　)属于要约邀请。

有以下程序int　a=2;int　f(int　a){return　(a)++;}main(　){　　int　s=0;　　　　　{　int　a=5;　　　　　　　s+=f(&a);　　　　　}　　　　s+=f(&a);　　　　printf(“%d\n”,