为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表：上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知

admin2009-03-28 58

问题为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表：

上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价。(如需计算平均值，请采用简单算术平均)

选项

答案该住宅楼2003年8月31日的正常市场价格测算如下： [*] 则估价对象价格(单价)＝(5530.42+5306.28+5255.64+5540.71+5317.36)÷5＝ 5388.88(元/m²)

解析

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房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是()。[2009年考试真题]

在民用建筑中，常见的整体类地面有()。

建筑材料的力学性质包括以下()。

甲将自己购买的商品房以200万元的价格出售给乙，并签订了房屋买卖合同，该合同属于()。

下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有()。

2016年9月1日，张某与李某签订房屋租赁合同，出租房屋的土地使用权终止日期为2046年10月31日。该房屋起租日期为2016年9月15日，合同约定该房屋租赁合同中依法规定的最晚租赁终止日期应是()。

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价格可能发生哪几种情况?()

运行下列程序，显示的结果是()。a=instr(5，’’Hello!Beijing．’’，’’e’)’b=sgn(3＞2)c=a+bMsgBoxc

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溶血性贫血的诊断需要有显示红细胞(1)和红细胞(2)的实验室检验依据。

()是企业劳动安全卫生保护工作的职业道德行为准则。

一、根据下列资料。回答96—100题。某省2016年上半年省内居民网络消费达1696．07亿元，同比增长45．13％。该省11个地市中，2016年上半年省内居民网络消费额低于11个地市平均值的共有：

[*]

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下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有()。

2016年9月1日，张某与李某签订房屋租赁合同，出租房屋的土地使用权终止日期为2046年10月31日。该房屋起租日期为2016年9月15日，合同约定该房屋租赁合同中依法规定的最晚租赁终止日期应是()。

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一、根据下列资料。回答96—100题。某省2016年上半年省内居民网络消费达1696．07亿元，同比增长45．13％。该省11个地市中，2016年上半年省内居民网络消费额低于11个地市平均值的共有：

[*]

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