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  3. 某甲有私有住房三套，每套原值50万元，第一套自住，第二套以5万元／年出租给他人经营，签订房屋租赁合同，第三套自营小卖部，个体工商户性质，则下列说法正确的有( )。

某甲有私有住房三套，每套原值50万元，第一套自住，第二套以5万元／年出租给他人经营，签订房屋租赁合同，第三套自营小卖部，个体工商户性质，则下列说法正确的有( )。

admin2015-08-16  35
问题 某甲有私有住房三套，每套原值50万元，第一套自住，第二套以5万元／年出租给他人经营，签订房屋租赁合同，第三套自营小卖部，个体工商户性质，则下列说法正确的有(    )。
选项 A、某甲须缴纳营业税、城市维护建设税、个人所得税，不必负担其他税种
B、某甲应缴纳房产税、营业税、增值税、城市维护建设税、印花税、个人所得税
C、某甲计算房产税时使用1．2％和12％的税率
D、某甲计算房产税时使用1．2％和4％的税率
答案B,D
解析 出租房应缴纳房产税、营业税、城市维护建设税、印花税、个人所得税；自营小卖部经营应缴纳房产税、增值税、城市维护建设税、个人所得税；计算房产税时，自身经营用房适用1．2％的年税率，个人的住房用于出租，不区分用途，房产税按4％的税率计算。
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