某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题： (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服

admin2021-07-01 95

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
(1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
(2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
(3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
(4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(4)中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案免租期内不需要缴纳增值税。纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于规定的视同销售服务，无须缴纳增值税。

解析

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根据《刑法》规定，在追诉期限内又犯罪的，计算犯罪追诉期限的起点是()。

下列有关给付义务类型的说法中，正确的是()。

依据《行政强制法》，下列有关行政机关申请人民法院强制执行需要遵循的规定包括()。

关于金钱给付义务的执行，下列说法错误的是()。

根据《税收征管法》的规定，违反税收法律、行政法规应当给予行政处罚的行为，在()年内未被发现的，不再给予行政处罚。

某市质监局发现甲公司生产劣质产品，查封了甲公司的生产厂房和设备，之后决定没收其全部劣质产品、罚款10万元。甲公司逾期不缴纳罚款。根据《行政处罚法》的规定，下列说法中错误的有()。

甲、乙两人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车，对此，应采取的方法是()。

在药品管理处罚案件中，销售者因产品质量受到处罚时，若销售者为行政复议申请人，通常生产厂家为()。

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将考生文件夹下FUGUI\YA文件夹复制到考生文件夹下YUE文件夹中。

A、shockB、horrorC、angerD、alloftheaboveD这道题相对而言比较简单，因为在听力材料的第一句就提到“USnewspapersfromoneendofthenationtotheotherre

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根据《刑法》规定，法定最高刑为无期徒刑、死刑的犯罪，经过20年的，不再追诉。如果20年以后认为必须追诉的，须报经核准。该核准机关是()。

根据《刑法》规定，在追诉期限内又犯罪的，计算犯罪追诉期限的起点是()。

下列有关给付义务类型的说法中，正确的是()。

依据《行政强制法》，下列有关行政机关申请人民法院强制执行需要遵循的规定包括()。

关于金钱给付义务的执行，下列说法错误的是()。

根据《税收征管法》的规定，违反税收法律、行政法规应当给予行政处罚的行为，在()年内未被发现的，不再给予行政处罚。

某市质监局发现甲公司生产劣质产品，查封了甲公司的生产厂房和设备，之后决定没收其全部劣质产品、罚款10万元。甲公司逾期不缴纳罚款。根据《行政处罚法》的规定，下列说法中错误的有()。

甲、乙两人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车，对此，应采取的方法是()。

在药品管理处罚案件中，销售者因产品质量受到处罚时，若销售者为行政复议申请人，通常生产厂家为()。

关于桥梁承载力检算系数Z1(或Z2)，以下表述中错误的是()。

监理单位与其他建设主体之问存在( )关系。

合同生效后，当事人发现合同对质量的约定不明确，首先应当采用( )确定价款。

外国旅游者希望会见当地亲友，导游人员应该陪同前往。()

志愿者参与社会服务的动机各有不同，下列是以自我为中心的动机的选项是()。

下面是某求助者的WAIS-RC的测验结果：根据该求助者的测验结果，正确的解释包括()。(A)该求助者言语能力和操作能力都很好(B)该求助者的FIQ智力等级高于平常水平(C)该求助者VIQ与PIQ有显著差异(D)该求助者的图片排

(1)将考生文件夹下GOTO文件夹中的文件DOWN.INF复制到考生文件夹下XUE文件夹中。(2)将考生文件夹下MICRO文件夹中的文件夹MACRO设置为只读和存档属性。(3)将考生文件夹下QIDONG文件夹中的文件WORD.ABC移动到考生文件夹下E

将考生文件夹下FUGUI\YA文件夹复制到考生文件夹下YUE文件夹中。

A、shockB、horrorC、angerD、alloftheaboveD这道题相对而言比较简单，因为在听力材料的第一句就提到“USnewspapersfromoneendofthenationtotheotherre

根据《税收征管法》的规定，违反税收法律、行政法规应当给予行政处罚的行为，在()年内未被发现的，不再给予行政处罚。　

监理单位与其他建设主体之问存在(　　)关系。

合同生效后，当事人发现合同对质量的约定不明确，首先应当采用(　　)确定价款。