某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题： (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服

admin2021-07-01 67

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
(1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
(2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
(3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
(4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(4)中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案免租期内不需要缴纳增值税。纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于规定的视同销售服务，无须缴纳增值税。

解析

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税务师职业资格

根据《行政强制法》规定，下列关于行政强制设定的说法中，正确的是()。

根据《企业破产法》，在第一次债权人会议召开之前，管理人实施的下列行为中，应当经人民法院许可的有()。

行政复议审查具体行政行为的()。

行政机关作出下列()行政处罚行为不适用听证程序。

甲有限责任公司，是一家美容塑形公司。2016年3月该公司拟公开发行公司债券，下列选项中。不符合发行条件的是()。

单模光纤是（）光纤

治疗肝肾亏虚，胎动不安，腰膝酸软，应选用何药

A．子宫圆韧带B．子宫阔韧带C．子宫主韧带D．子宫骶韧带E．盆底肌防止子宫两侧移位的是

最常见的代收代缴费用包括房产税和保险费的水、电、煤气等资源的使用费。()

[2005年，第103题]图7．2-3所示电路，μ=141sin(314t-30°)V，i=14．1sin(314t一60°)A，求有功功率P=()。

评标委员会以标底衡量报价得分时，首先应(　　)。

认知方式可分为场依存性和_____。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

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根据《行政强制法》规定，下列关于行政强制设定的说法中，正确的是()。

根据《企业破产法》，在第一次债权人会议召开之前，管理人实施的下列行为中，应当经人民法院许可的有()。

行政复议审查具体行政行为的()。

行政机关作出下列()行政处罚行为不适用听证程序。

甲有限责任公司，是一家美容塑形公司。2016年3月该公司拟公开发行公司债券，下列选项中。不符合发行条件的是()。

单模光纤是（）光纤

治疗肝肾亏虚，胎动不安，腰膝酸软，应选用何药

A．子宫圆韧带B．子宫阔韧带C．子宫主韧带D．子宫骶韧带E．盆底肌防止子宫两侧移位的是

最常见的代收代缴费用包括房产税和保险费的水、电、煤气等资源的使用费。()

[2005年，第103题]图7．2-3所示电路，μ=141sin(314t-30°)V，i=14．1sin(314t一60°)A，求有功功率P=()。

评标委员会以标底衡量报价得分时，首先应( )。

认知方式可分为场依存性和_____。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

评标委员会以标底衡量报价得分时，首先应(　　)。