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某房地产开发公司投资一住宅小区,区总建筑面积10 000m2,项目总成本为2 000万元,预期利润为12%,当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。 本案例中房屋的销售价格均价确定为( )元。
某房地产开发公司投资一住宅小区,区总建筑面积10 000m2,项目总成本为2 000万元,预期利润为12%,当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。 本案例中房屋的销售价格均价确定为( )元。
admin
2012-12-17
33
问题
某房地产开发公司投资一住宅小区,区总建筑面积10 000m
2
,项目总成本为2 000万元,预期利润为12%,当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。
本案例中房屋的销售价格均价确定为( )元。
选项
A、2 000
B、2 435
C、4 128
D、3 512
答案
B
解析
根据成本加成定价法,计算定价如下:单位价格一房地产单位总成本×(1+成本加成率)÷(1-销售税费率)=2 000/10 000×(1+12%)÷(1-8%)≈0.2435(万元)=2 435(元)。所以正确答案为B。
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房地产经济专业知识与实务
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