甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月

admin2016-02-09 41

问题甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m²，二层建筑面积为1500m²，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m²的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，2014年8月该房屋所在区域被列入征收范围，丙房地产估价机构分别于2011年、2014年接受委托，对该房屋进行了抵押估价和征收估价。
关于该两次估价的技术处理的说法，正确的是( )。

选项 A、抵押估价时应按酒楼用途，评估有租约限制价值
B、抵押估价时应按办公用途，评估无租约限制价值
C、征收估价时应按酒楼用途，评估有租约限制价值
D、征收估价时应按当地政府认定的用途，评估无租约限制价值

答案D

解析抵押估价时应按办公用途，评估出租人权益价值；征收估价时应按当地政府认定的用途，评估无租约限制价值。

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凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得本科学历,工作满()年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。

贷款方案的组成要素有()。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

对于注销房地产权利证书,登记机关应当作出()决定,并送达权利人。

()是指房地产经纪信息的价值并不是一次性的,它常常可以重复使用,而且随着信息的累积,将会有新的价值产生。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

()是房地产交易行为中最常见的两种形式。

一般而言,经纪活动最主要的方式有()。

房地产居间合同是以促使交易双方订立合同,达成交易为目的的()。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

企业合并采用权益结合法核算，收购企业发行的股票面值小于被收购企业股本的差额转入收购企业的＿＿＿会计科目。()

男，30岁。左上后牙中龋复合树脂粘结修复后1天咬物疼痛，检查：二充填体完整，温度测验同对照牙，叩痛(+)患牙的治疗措施是()

路基的横断面形式包括(　　)。

变电站支柱绝缘子的力学安全系数，在荷载长期作用下和短时作用下，应是()。

建设项目环境保护管理的基本制度包括()。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB／T50353—2013)，单层建筑物内有局部楼层时，其建筑面积计算正确的是()。

在经济周期的某个时期，产出、价格、利率、就业不断上升，直至某个高峰，说明经济变动处于()。

西汉文帝刑制改革中，取代斩左趾的刑罚是()(2017年非法学综合课单选第36题)

Inthepastfewdecades,remarkablefindingshavebeenmadeinethology,thestudyofanimalsocialbehavior.Earlierscientists

I’vetwicebeentocollege-admissionswars,andasIsurveythebattlefield,somethingdifferentishappening.It’sone-upmanshi

房地产估价案例与分析

房地产估价师

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得本科学历,工作满()年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。

贷款方案的组成要素有()。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

对于注销房地产权利证书,登记机关应当作出()决定,并送达权利人。

()是指房地产经纪信息的价值并不是一次性的,它常常可以重复使用,而且随着信息的累积,将会有新的价值产生。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

()是房地产交易行为中最常见的两种形式。

一般而言,经纪活动最主要的方式有()。

房地产居间合同是以促使交易双方订立合同,达成交易为目的的()。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

企业合并采用权益结合法核算，收购企业发行的股票面值小于被收购企业股本的差额转入收购企业的＿＿＿会计科目。()

男，30岁。左上后牙中龋复合树脂粘结修复后1天咬物疼痛，检查：二充填体完整，温度测验同对照牙，叩痛(+)患牙的治疗措施是()

路基的横断面形式包括( )。

变电站支柱绝缘子的力学安全系数，在荷载长期作用下和短时作用下，应是()。

建设项目环境保护管理的基本制度包括()。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB／T50353—2013)，单层建筑物内有局部楼层时，其建筑面积计算正确的是()。

在经济周期的某个时期，产出、价格、利率、就业不断上升，直至某个高峰，说明经济变动处于()。

西汉文帝刑制改革中，取代斩左趾的刑罚是()(2017年非法学综合课单选第36题)

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I’vetwicebeentocollege-admissionswars,andasIsurveythebattlefield,somethingdifferentishappening.It’sone-upmanshi

路基的横断面形式包括(　　)。