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  3. 某市一家企业为增值税一般纳税人，2018年发生以下业务： (1)企业2018年拥有货车30辆、挂车20辆，每辆整备质量均为5吨。 (2)该企业占地情况如下：厂房58 000平方米，办公楼占地6 000平方米，厂办子弟学校3 000平方米，厂办职工食堂及对外

某市一家企业为增值税一般纳税人，2018年发生以下业务： (1)企业2018年拥有货车30辆、挂车20辆，每辆整备质量均为5吨。 (2)该企业占地情况如下：厂房58 000平方米，办公楼占地6 000平方米，厂办子弟学校3 000平方米，厂办职工食堂及对外

admin2019-10-22  24
问题 某市一家企业为增值税一般纳税人，2018年发生以下业务：
(1)企业2018年拥有货车30辆、挂车20辆，每辆整备质量均为5吨。
(2)该企业占地情况如下：厂房58 000平方米，办公楼占地6 000平方米，厂办子弟学校3 000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅2 000平方米，厂办医院和幼儿园占地各3 000平方米，厂区内绿化用地3 000平方米，养殖专业用地8 000平方米，6月新占用非耕地5 0,130平方米用于厂房扩建，签订产权转移书据，支付价款350万元，并且取得了土地使用证。
(3)企业原有房产价值6 000万元，自6月1日起与甲企业签订合同以其中价值1 000万元的房产使用权出租给甲企业，期限两年，每月收取22万元的含税租金收入。另外年初委托施工企业新建物资仓库，签订合同，8月中旬办理验收手续，建筑合同注明价款600万元，并按此价值计入固定资产核算。
(其他资料：城镇土地使用税每平方米单位税额4元；已知当地省政府规定的房产原值扣除比例为20％；该企业所在省规定货车年应纳税额每吨30元；合同所载金额为不含增值税金额。)
根据上述资料，回答下列问题：
2018年应缴纳房产税(     )元。
选项 A、0
B、488 800
C、678 000
D、707 200
答案D
解析 出租房产应从租计征房产税，应纳房产税=22÷(1+10％)×7×12％=16．8(万元)。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。仓库应缴纳房产税=600×(1－20％)×1．2％×4+12=1．92(万元)。从价房产税=(6 000－1 000)×(1－20％)×1．2％+1 000×(1－20％)×1．2％×5+12+1．92＝53．92(万元)。合计房产税=16．8+53，92=70．72(万元)=707 200(元)。
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