下列关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

admin2022-03-17 46

问题下列关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

选项 A、土地取得成本中包括拆迁费用
B、开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
C、管理费用一般按开发成本的一定比例预算
D、销售税费不包括开发建设过程中的税费
E、投资利息不包括自有资金应得的利益

答案A,B,D

解析本题考查的是成本法知识点(房地产价格构成)。运用成本法估价需要搞清楚房地产价格构成，房地产开发企业以房地产开发经营方式为例，将房地产价格构成分为：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。其中，管理费用包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等，可按土地取得成本和开发成本之和的一定比率进行预算。

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房地产经纪专业基础

房地产经纪人

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下列关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

由于土地开发时间长、贷款数量大且风险较大,因而银行往往要求借款人将()或()作抵押,以规避贷款风险。

房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）。

土地的占有、使用关系在任何时候都是构成()的基础。

根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在()。

土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。()

对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的()。

下列属于房地产经纪人员在存量房租赁居间业务带看阶段的主要工作是()。

在广告中根据不同目标市场的特点，采取相应的宣传手段和方法，包括无差别市场广告策略、差别市场广告策略，以及()市场广告策略，最后的这一种广告策略适用于财力有限的中小企业。

在金融深化的测量中，货币化程度是指()（2009年真题）

营养配餐员工作的评估方法有哪几种?

Conversationbeginsalmostthemomentwecomeintocontactwithanotherandcontinuesthroughouttheday【C1】______theaidofcel

作业指导书是管理体系文件之一，它包括的内容有()。

下列各项中，不属于流转税的是(　　)。

下列乐器中属于弹拨乐器的是()。

如图所示，小明把一块三角形的玻璃打碎成了三块，现在要到玻璃店去配一块完全一样的玻璃，那么最省事的办法是()。

求极限：

WhatdoestheManMean?

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由于土地开发时间长、贷款数量大且风险较大,因而银行往往要求借款人将()或()作抵押,以规避贷款风险。

房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）。

土地的占有、使用关系在任何时候都是构成()的基础。

根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在()。

土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。()

对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的()。

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在广告中根据不同目标市场的特点，采取相应的宣传手段和方法，包括无差别市场广告策略、差别市场广告策略，以及()市场广告策略，最后的这一种广告策略适用于财力有限的中小企业。

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下列乐器中属于弹拨乐器的是()。

如图所示，小明把一块三角形的玻璃打碎成了三块，现在要到玻璃店去配一块完全一样的玻璃，那么最省事的办法是()。

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下列各项中，不属于流转税的是(　　)。