甲于2010年7月8日向乙银行贷款600万，贷款后乙银行由于工作效率低下，抵押登记申请未及时交与房屋登记机构。甲因资金周转困难，于2010年8月1日与丙订立房屋买卖合同，将房屋600万出售给丙，并于2010年8月10日过户，丙仅支付200万后没有继续支付。

admin2022-09-19 84

问题甲于2010年7月8日向乙银行贷款600万，贷款后乙银行由于工作效率低下，抵押登记申请未及时交与房屋登记机构。甲因资金周转困难，于2010年8月1日与丙订立房屋买卖合同，将房屋600万出售给丙，并于2010年8月10日过户，丙仅支付200万后没有继续支付。乙银行于8月16日提交房屋抵押登记申请。后甲起诉丙，要求丙继续支付剩余价款，丙反诉，认为甲隐瞒事实，合同无效，甲应该返还200万元。[北大2011年研]
法院是否应该支持丙的诉讼请求?为什么?

选项

答案法院不应当支持丙的诉讼请求，具体分析如下：虽然甲与乙银行之间存在抵押合同，但是由于乙银行在甲与丙之间签订买卖合同之前并没有提交抵押登记申请，因而房屋的抵押并未生效。既然房屋抵押并未生效那么抵押合同并不对甲与丙之间的房屋买卖合同产生实质的影响，并且基于债权相容性的特点，甲与丙之间的房屋买卖合同有效。而且，甲与丙在2010年8月10日办理了过户手续，使丙享有了房屋的所有权，履行了合同的义务。既然甲与乙银行之间的房屋抵押合同并未影响到丙的合法权益，那么就不应认为甲与丙之间的合同是无效的，因而法院不应支持丙的诉讼请求。

解析

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《刑法》第49条规定：的时候不满18周岁的人和的时候怀孕的妇女，不适用死刑。的时候已满75周岁的人，不适用死刑，但的除外。下列选项与题干空格内容相匹配的是

简述非法人组织的特征。

简述留置权的成立要件。

根据我国《刑法》的规定，在下列情形中，应当采取限制加重原则实行并罚的是(　)。

简述民事法律行为的生效要件。

可以向人民法院申请宣告某人为失踪人的利害关系人包括()。

最高额抵押权具有()。

碱液的输送不能采用下列哪种材料的管道?()

日本分体吸虫不能造成的病变是

1周岁小儿的胸围应约为

根据《处方药与非处方药流通管理暂行规定》规定，销售处方药和甲类非处方药的零售药店必须

火灾发生初期物质着火后，不考虑各种内外部消防措施和消防力量的干预作用，在纯自然状态下评估火灾可能引起的后果损失。这一阶段的评估称为()。

商业银行可以采取的风险计量方法不包括()。

下列各项中，应作进项税额转出处理的有()。

游客要求去不健康的娱乐场所和过不正常的夜生活，导游人员应该必要时可以陪同游客前往。()

纹样一般分为纹样、适合纹样、纹样、边饰纹样、__纹样和连续纹样。

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简述非法人组织的特征。

简述留置权的成立要件。

根据我国《刑法》的规定，在下列情形中，应当采取限制加重原则实行并罚的是( )。

简述民事法律行为的生效要件。

可以向人民法院申请宣告某人为失踪人的利害关系人包括()。

最高额抵押权具有()。

碱液的输送不能采用下列哪种材料的管道?()

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1周岁小儿的胸围应约为

根据《处方药与非处方药流通管理暂行规定》规定，销售处方药和甲类非处方药的零售药店必须

火灾发生初期物质着火后，不考虑各种内外部消防措施和消防力量的干预作用，在纯自然状态下评估火灾可能引起的后果损失。这一阶段的评估称为()。

商业银行可以采取的风险计量方法不包括()。

下列各项中，应作进项税额转出处理的有()。

游客要求去不健康的娱乐场所和过不正常的夜生活，导游人员应该必要时可以陪同游客前往。()

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《刑法》第49条规定：的时候不满18周岁的人和的时候怀孕的妇女，不适用死刑。的时候已满75周岁的人，不适用死刑，但的除外。下列选项与题干空格内容相匹配的是

根据我国《刑法》的规定，在下列情形中，应当采取限制加重原则实行并罚的是(　)。

纹样一般分为纹样、适合纹样、纹样、边饰纹样、__纹样和连续纹样。