张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 设林某居住期间，对房屋进行了改造，王某要求林某赔偿损失，于法有无根据?

admin2014-02-10 34

问题张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效?
设林某居住期间，对房屋进行了改造，王某要求林某赔偿损失，于法有无根据?

选项

答案于法有据。林某对王某负有侵权责任，应恢复原状，赔偿损失。

解析《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
　　参照该规定，本案中林某擅自改造他人房屋，属侵权行为，侵犯了王某的房屋所有权。王某得以物上请求权请求林某停止侵害、恢复原状、赔偿损失。值得注意的是，这里我们并不能直接适用第223条的规定，因为林某不是王某的承租人，王某无法依租赁合同要求林某承担违约责任，王某是以物上请求权要求林某承担侵权责任的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Bb6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 设林某居住期间，对房屋进行了改造，王某要求林某赔偿损失，于法有无根据?

主观题试卷

法律职业资格

企业兼并投资的特点包括()。

下列选项中，有()等情形之一的，经用人单位与本单位职工双方协商一致，可以对集体合同进行变更或解除。

从事生产、经营的纳税人应自领取营业执照之日起()日内，按照国务院财政、税务主管部门的规定，设置账簿。

劳动争议可以通过()方式解决。上述四人中，()与厂方发生的争议属于《企业劳动争议处理条件》所规定的劳动争议。

张某该怎样解决问题?()。张某申请仲裁后，大概要花多少时间才能裁决结束?()。

责任原理包含()。伦迪公司让下属五个非管理人员参与讨论问题的会议，以致经营二年，税前利润增长不多，其原因主要在于()。

陈自成的行为违反了()。从案例分析得知，小到公司，大到国家要处理好()方面的关系。

影响设备更新周期的因素有()。

企业制写经营战略需考虑的重大关系有八种，其中共同存在服务与被服务、卖与买、选择与被选择、争夺与被争夺关系的有()。

劳动者加班应否支付加班工资?()。对于本案人民法院应如何处理?()。

反映企业财务状况的会计要素有()。

不是探望权纠纷案件执行的特点的是（）

生活得最有意义的人，并不就是年岁活得最大的人，而是对生活最有感受的人。

在Excel中，选中活动工作表的某个单元格后执行“编辑”菜单中“清除’’中的子命令，可以______。

名义利率的计算公式可表达为纯利率、流动性风险补偿率、通货膨胀预期补偿率和()的合计。

(2011年考试真题)以非现金资产清偿债务的债务重组，下列各项中，债权人应确认债务重组损失的是()。

确定产品成本计算方法的主要因素有()。

19世纪擅长表现农民题材和关怀农民生活的画家是()。

In1985aFrancetelevisioncompanysentitsreporterstotheParisMetro(地铁).Theytook【C1】______toseewhatpassengerswould

设随机变量X，Y都是正态变量，且X，Y不相关，则()．