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  3. 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为12万元。假设不考虑相关税费，处

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为12万元。假设不考虑相关税费，处

admin2010-06-14  54
问题 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为12万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为(    )万元。   
选项 A、32     
B、30
C、20     
D、10
答案A
解析 计入其他业务收入的金额为100万元，计入其他业务成本的金额为58万元和公允价值变动损益借方金额10万元，所以处置净收益为100-58-10=32(万元)。出售时的账务处理为：
   借：银行存款                                                             100
       贷：其他业务收入                                                         100
   借：其他业务成本      
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