2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。201

admin2022-03-17 39

问题 2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。
若张某投资的房子建筑面积为125m²，单价为8 000元／米²，首付款为30％，那么首付款最少需要准备( )万元。

选项 A、10
B、15
C、20
D、30

答案D

解析本题考查的是首付款的计算知识点。最少首付款=住房面积x单价×最低首付款比例=125×0．8×30％=30(万元)。

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房地产经纪专业基础

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土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后()内,向所在地市、县人民政府交付土地使用权出让金,到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权出让登记手续。

个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的()调查处理。

土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。()。

规划必须讲求()的原则,使土地资源能够永续利用,为后人留下良好的生存条件。

土地利用规划在强化城乡土地统一管理、生产力布局调整和产业结构优化、土地保护、土地利用方式转变以及对于缓解人口，增长、资源短缺、环境恶化与区域发展的矛盾等方面都具有重要作用。()

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋()。

根据《中华人民共和国物权法》规定，()有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

在房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构应当告知委托人其知悉的房屋优点和瑕疵，这是其()义务的体现。

某住宅套内建筑面积91m2，分摊的共有建筑面积为23m2，套内房屋使用面积为82m2，该住宅的得房率为()。

房地产市场营销有以下几个特征()。

______fromthehill-top,thelakesceneryisbeyonddescription.

长于消米面薯芋等淀粉性食积的药物是_、_。

下列关于护岸护坡形式及施工方法的说法正确的是()。

关于钢筋混凝土预制桩施工时的沉桩顺序，下列叙述正确的有()。

下列关于土地增值税预征率(除保障性住房外)的规定，不正确的是()。

在风景名胜区内从事禁止范围以外的建设活动的，未经风景名胜区管理机构审核的，()。

政府职能既要有稳定性，又要有发展性。（）

计算∫max(1，|x|)dx。

Whichdriverwasto______fortheaccident?

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房地产经纪人

土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后()内,向所在地市、县人民政府交付土地使用权出让金,到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权出让登记手续。

个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的()调查处理。

土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。()。

规划必须讲求()的原则,使土地资源能够永续利用,为后人留下良好的生存条件。

土地利用规划在强化城乡土地统一管理、生产力布局调整和产业结构优化、土地保护、土地利用方式转变以及对于缓解人口，增长、资源短缺、环境恶化与区域发展的矛盾等方面都具有重要作用。()

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋()。

根据《中华人民共和国物权法》规定，()有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

在房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构应当告知委托人其知悉的房屋优点和瑕疵，这是其()义务的体现。

某住宅套内建筑面积91m2，分摊的共有建筑面积为23m2，套内房屋使用面积为82m2，该住宅的得房率为()。

房地产市场营销有以下几个特征()。

______fromthehill-top,thelakesceneryisbeyonddescription.

长于消米面薯芋等淀粉性食积的药物是___________、___________。

下列关于护岸护坡形式及施工方法的说法正确的是()。

关于钢筋混凝土预制桩施工时的沉桩顺序，下列叙述正确的有()。

下列关于土地增值税预征率(除保障性住房外)的规定，不正确的是()。

在风景名胜区内从事禁止范围以外的建设活动的，未经风景名胜区管理机构审核的，()。

政府职能既要有稳定性，又要有发展性。（）

计算∫max(1，|x|)dx。

Whichdriverwasto______fortheaccident?

长于消米面薯芋等淀粉性食积的药物是_、_。