下列关于契税计税根据的表述中，符合法律制度规定的有( )。

admin2016-08-08 89

问题下列关于契税计税根据的表述中，符合法律制度规定的有( )。

选项 A、受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据
B、受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据
C、购入土地使用权的，以评估价格为计税依据
D、交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据

答案A,B,D

解析 (1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据，成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益；(2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参与土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(3)土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。计税依据只考虑其价格的差额，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；交换价格相等的．免征契税。选项C，购入土地使用权的，以成交价格为计税依据，而非评估价格。

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