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下列关于契税计税根据的表述中,符合法律制度规定的有( )。
下列关于契税计税根据的表述中,符合法律制度规定的有( )。
admin
2016-08-08
62
问题
下列关于契税计税根据的表述中,符合法律制度规定的有( )。
选项
A、受让国有土地使用权的,以成交价格为计税依据
B、受赠房屋的,由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据
C、购入土地使用权的,以评估价格为计税依据
D、交换土地使用权的,以交换土地使用权的价格差额为计税依据
答案
A,B,D
解析
(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格作为计税依据,成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益;(2)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参与土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(3)土地使用权交换、房屋交换,以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。计税依据只考虑其价格的差额,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税;交换价格相等的.免征契税。选项C,购入土地使用权的,以成交价格为计税依据,而非评估价格。
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