某市房地产开发企业系增值税一般纳税人，向香港某公司租用其在该市购置的办公用房，用于对现行开发的三个项目进行经营管理。合同约定租期三年，含税年租金116．55方元，三年租金合计349．65万元，于2016年5月18日一次性付清。已知该房地产开发企业2016年

admin2017-12-04 45

问题某市房地产开发企业系增值税一般纳税人，向香港某公司租用其在该市购置的办公用房，用于对现行开发的三个项目进行经营管理。合同约定租期三年，含税年租金116．55方元，三年租金合计349．65万元，于2016年5月18日一次性付清。已知该房地产开发企业2016年在开发的项目有三个，其中有一个建筑总面积8万平方米的老项目选择简易计税方法计算缴纳增值税，另外两个项目合计建筑总面积22万平方米选择一般计税方法计算缴纳增值税，香港某公司出租的该办公用房于2012年7月购进。
香港某公司出租办公房增值税的纳税义务发生时间在什么时候？请说明理由。

选项

答案纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天，该香港公司在2016年5月18日一次性收讫款项，纳税义务发生时间应为2016年5月18日。

解析

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