清算价值法进行评估时,分析评估与参照物的差异体现在( )。 I.实物差异 Ⅱ.市场条件 Ⅲ.时间差异 Ⅳ.区域差异

admin2021-04-23  39

问题 清算价值法进行评估时,分析评估与参照物的差异体现在(   )。
I.实物差异  Ⅱ.市场条件
Ⅲ.时间差异  Ⅳ.区域差异

选项 A、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
B、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案D

解析 清算价值法评估的步骤:①进行市场调查,收集与被评估资产或类似资产清算拍卖相关的价格资料;②分析、验证价格资料的科学性和可靠性;③逐项对比分析评估与参照物的差异及其程度,包括实物差异、市场条件、时间差异和区域差异等;④根据差异程度及其他影响因素,估算被评估资产的价值,最后得出评估结果;⑤根据市场调查计算出结果,对清算价格进行评估。
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