1．某市区一房地产开发公司在2015年1～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9～12月将写字楼销售9000平方米，销售合同记载收入9600万元，其余

admin2017-04-26 37

问题 1．某市区一房地产开发公司在2015年1～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9～12月将写字楼销售9000平方米，销售合同记载收入9600万元，其余写字楼待售。另外该公司从2015年2月28日起将2013年建成的一栋账面价值为1000万元的商品房临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2015年6月底双方同意停止租赁，收回后尚未使用。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用800万元(未含销售写字楼的印花税和出租房产的印花税、房产税)、财务费用300万元，支付与房产相关的利息费用180万元，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额、其他业务成本20万元，销售写字楼过程中除印花税以外的税金共计528万元。
(注：计算房产余值的扣除比例为20％；企业所得税税率为25％；计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5％)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
2015年该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、1008．38
B、993．93
C、998．25
D、985．5

答案C

解析扣除项目金额合计=2160+2340+387+528+(2160+2340)×20％=6315(万元)
  销售收入合计9600万元
  土地增值额=9600—6315=3285(万元)
  增值率=3285÷6315×100％=52．02％，适用40％的税率，速算扣除系数5％
  应缴纳土地增值税=3285×40％一6315×5％=998．25(万元)。

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根据企业所得税暂行条例规定，企业所得税在月份或者季度终了后规定的期限内预缴，年度终了后在规定的期限内汇算清缴。其预缴、汇算清缴的规定期限分别是(　　)。

下列各项不得在企业所得税前扣除的是(　　)。

对住房公积金管理中心用住房公积金购买国债、在指定的银行发放个人住房贷款取得的利息收入，企业所得税的处理是(　　)。

某企业进行清算时，清算的全部资产为500万元，清算费用为20万元，清算时的负债为300万元，企业到上年末未分配利润为30万元，企业的资本公积为40万元，企业的注册资本金100万元。该企业清算时的清算所得为(　　)万元。

无形资产在税务处理中，有规定摊销期和受益期的，按规定和受益期孰短原则进行摊销。如果没有规定使用年限的、或者企业自行开发的无形资产，摊销期限不得少于(　　)年。

下列各纳税人中，集中在北京缴纳企业所得税的是(　　)。

外国投资者将从海南经济特区内的企业获得的利润直接再投资于海南经济特区内的基础设施建设项目和农业开发企业，经营期不少于5年的，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款的(　　)。

下列项目中，符合城镇土地使用税规定的有()。

短缩舌的病机有()(1993年第130题)

男，52岁。右侧严重的三叉神经第2、3支痛伴痛性抽搐。所谓痛性抽搐，是指伴疼痛而发生的()

A、膀胱B、肾C、大肠D、小肠E、三焦具有主液作用的是

饱和需求状况下,营销管理者应实行()。

主观方面一定是故意的金融犯罪有()。

中国近代史上，洗劫并焚毁圆明园的侵略者是：

组织一次预防职务犯罪宣传和接受举报活动。

养子女与生父母之间的权利义务关系因收养关系的成立而()

软件维护中，一般最主要的内容是

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根据企业所得税暂行条例规定，企业所得税在月份或者季度终了后规定的期限内预缴，年度终了后在规定的期限内汇算清缴。其预缴、汇算清缴的规定期限分别是( )。

下列各项不得在企业所得税前扣除的是( )。

对住房公积金管理中心用住房公积金购买国债、在指定的银行发放个人住房贷款取得的利息收入，企业所得税的处理是( )。

某企业进行清算时，清算的全部资产为500万元，清算费用为20万元，清算时的负债为300万元，企业到上年末未分配利润为30万元，企业的资本公积为40万元，企业的注册资本金100万元。该企业清算时的清算所得为( )万元。

无形资产在税务处理中，有规定摊销期和受益期的，按规定和受益期孰短原则进行摊销。如果没有规定使用年限的、或者企业自行开发的无形资产，摊销期限不得少于( )年。

下列各纳税人中，集中在北京缴纳企业所得税的是( )。

外国投资者将从海南经济特区内的企业获得的利润直接再投资于海南经济特区内的基础设施建设项目和农业开发企业，经营期不少于5年的，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款的( )。

下列项目中，符合城镇土地使用税规定的有()。

短缩舌的病机有()(1993年第130题)

男，52岁。右侧严重的三叉神经第2、3支痛伴痛性抽搐。所谓痛性抽搐，是指伴疼痛而发生的()

A、膀胱B、肾C、大肠D、小肠E、三焦具有主液作用的是

饱和需求状况下,营销管理者应实行()。

主观方面一定是故意的金融犯罪有()。

中国近代史上，洗劫并焚毁圆明园的侵略者是：

组织一次预防职务犯罪宣传和接受举报活动。

养子女与生父母之间的权利义务关系因收养关系的成立而()

软件维护中，一般最主要的内容是

根据企业所得税暂行条例规定，企业所得税在月份或者季度终了后规定的期限内预缴，年度终了后在规定的期限内汇算清缴。其预缴、汇算清缴的规定期限分别是(　　)。

下列各项不得在企业所得税前扣除的是(　　)。

对住房公积金管理中心用住房公积金购买国债、在指定的银行发放个人住房贷款取得的利息收入，企业所得税的处理是(　　)。

某企业进行清算时，清算的全部资产为500万元，清算费用为20万元，清算时的负债为300万元，企业到上年末未分配利润为30万元，企业的资本公积为40万元，企业的注册资本金100万元。该企业清算时的清算所得为(　　)万元。

无形资产在税务处理中，有规定摊销期和受益期的，按规定和受益期孰短原则进行摊销。如果没有规定使用年限的、或者企业自行开发的无形资产，摊销期限不得少于(　　)年。

下列各纳税人中，集中在北京缴纳企业所得税的是(　　)。

外国投资者将从海南经济特区内的企业获得的利润直接再投资于海南经济特区内的基础设施建设项目和农业开发企业，经营期不少于5年的，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款的(　　)。