张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元人民币。该房地产的建筑物共三层，总建筑面积700m2。张某拟购入后将一层开设商铺，二、三层用

admin2010-06-15 32

问题张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元人民币。该房地产的建筑物共三层，总建筑面积700m²。张某拟购入后将一层开设商铺，二、三层用于居住。原业主开出的售价为总价140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况?

选项

答案1．房地产产权信息，如土地和房屋的使用年限和已使用年期等。 2．建筑物实物状况，如装修情况、成新度、结构等。 3．作为商业房地产的区位状况，如周边商业环境等。 4．该房地产是否符合规划要求。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Bh9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

以下属于房地产经纪人协理的权利的是()。

房地产经纪人执业资格注册申请的初审部门是()。

最早见诸文字记载的中国古代经纪人员是西汉的()。

某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于()。

房地产经纪人和房地产经纪人协理，在经纪活动中，必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定，并坚持()的执业原则，信守职业道德。

房地产居间业务的基本流程中的重要环节，是必须对接受委托的房地产进行查验。查验的主要内容有()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

土地使用权抵押是指()方式取得的土地,土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。

简述抗美援朝战争及其意义。

心脏性猝死的病因包括

4个月小儿，低热，轻咳，惊厥4～5次，发作后意识清，枕部压之乒乓球感，肺部少量湿啰音。下列哪项是小儿惊厥的护理目标

A、热因热用B、寒因寒用C、通因通用D、塞因塞用E、寒者热之适用于热结旁流的治则是

作业场所的噪声有：

物业的承接查验是指()对新接管的物业项目之共用部位、共用设施设备进行的承接查验。

学习动机有高尚和低级之分，其划分标准是学习动机的()。

构成教育法律责任的前提条件是()。

若按环境的性质来分，环境可分为自然环境和——。

A、跳舞B、打鼓C、唱歌D、不清楚D根据对话中“你觉得哪个拿手就表演哪个”这句话，可知女的还没决定表演什么，所以选D。