为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元／m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100m2。自2007年1月1日起至2007年9

admin2011-02-04 46

问题为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元／m²，约定建筑面积为95m²，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100m²。自2007年1月1日起至2007年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0．3％。则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为( )。[2007年考题]

选项 A、3868．92元／m²
B、4000．00元／m²
C、4072．54元／m²
D、4286．89元／m²

答案C

解析本题考核的是可比实例成交价格盼计算。由于(100-95)m²／95m²=5．3％<6％，所以不增加付款，该价格由2007年3月1日调整到9月1日，调整6个月，该可比实例成交价格=4000元／m²(1+0．3％)⁶=4072．54元／m²。

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突，则以()。

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房地产经纪人员保守委托人的个人隐私，体现了房地产经纪执业的()原则。

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