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为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元／m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100m2。自2007年1月1日起至2007年9
为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元／m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100m2。自2007年1月1日起至2007年9
admin
2011-02-04
63
问题
为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元／m
2
，约定建筑面积为95m
2
，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100m
2
。自2007年1月1日起至2007年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0．3％。则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为( )。[2007年考题]
选项
A、3868．92元／m
2
B、4000．00元／m
2
C、4072．54元／m
2
D、4286．89元／m
2
答案
C
解析
本题考核的是可比实例成交价格盼计算。由于(100-95)m
2
／95m
2
=5．3％<6％，所以不增加付款，该价格由2007年3月1日调整到9月1日，调整6个月，该可比实例成交价格=4000元／m
2
(1+0．3％)
6
=4072．54元／m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Bi9f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
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