为评估某房地产2007年9月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2007年3月1日,合同交易价格为4000元/m2,约定建筑面积为95m2,合同约定面积误差在6%以内不增加付款,实际产权登记面积为100m2。自2007年1月1日起至2007年9

admin2011-02-04  28

问题 为评估某房地产2007年9月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2007年3月1日,合同交易价格为4000元/m2,约定建筑面积为95m2,合同约定面积误差在6%以内不增加付款,实际产权登记面积为100m2。自2007年1月1日起至2007年9月1日,当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%。则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为(     )。[2007年考题]

选项 A、3868.92元/m2
B、4000.00元/m2
C、4072.54元/m2
D、4286.89元/m2

答案C

解析 本题考核的是可比实例成交价格盼计算。由于(100-95)m2/95m2=5.3%<6%,所以不增加付款,该价格由2007年3月1日调整到9月1日,调整6个月,该可比实例成交价格=4000元/m2(1+0.3%)6=4072.54元/m2
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