为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元／m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100m2。自2007年1月1日起至2007年9

admin2011-02-04 29

问题为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元／m²，约定建筑面积为95m²，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100m²。自2007年1月1日起至2007年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0．3％。则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为( )。[2007年考题]

选项 A、3868．92元／m²
B、4000．00元／m²
C、4072．54元／m²
D、4286．89元／m²

答案C

解析本题考核的是可比实例成交价格盼计算。由于(100-95)m²／95m²=5．3％<6％，所以不增加付款，该价格由2007年3月1日调整到9月1日，调整6个月，该可比实例成交价格=4000元／m²(1+0．3％)⁶=4072．54元／m²。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构的经营战略中，下列关于多向多样化战略类型的说法中不正确的是()。

减少房地产经纪纠纷的主要手段包括()。

房地产经纪服务合同属于()。

下列关于房地产广告发布的说法中，错误的是()。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

简述谈判方案的主要内容。

德国心理学家_______对遗忘进程的研究表明，遗忘的进程是先快后慢。

A、中央型为多见B、周围型多见C、弥漫型多见D、常具有内分泌功能E、肿瘤呈胶冻状肺腺癌

由承包人负责采购的材料设备，到货检验时发现与标准要求不符，承包人按工程师要求进行了重新采购，最后达到了标准要求。处理由此发生的费用和延误的工期的正确方法是(　　)。

看牡丹是一定要到洛阳去看的。没有看过洛阳的牡丹就不算看过牡丹。况且洛阳牡丹还有那么点_，它因被武则天贬出京城而增值而_，是否因此勾起人的好奇也未可知。填入划横线部分最恰当的一项是()。

社会主义的根本任务是()。

下列遗传现象中，子代表现型与母本完全一致的是()。

NetWare操作系统是以文件服务器为中心的，主要有3个部分组成：文件服务器内核、工作站外壳与【　　】。

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房地产估价师

房地产经纪机构的经营战略中，下列关于多向多样化战略类型的说法中不正确的是()。

减少房地产经纪纠纷的主要手段包括()。

房地产经纪服务合同属于()。

下列关于房地产广告发布的说法中，错误的是()。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

简述谈判方案的主要内容。

德国心理学家_______对遗忘进程的研究表明，遗忘的进程是先快后慢。

A、中央型为多见B、周围型多见C、弥漫型多见D、常具有内分泌功能E、肿瘤呈胶冻状肺腺癌

由承包人负责采购的材料设备，到货检验时发现与标准要求不符，承包人按工程师要求进行了重新采购，最后达到了标准要求。处理由此发生的费用和延误的工期的正确方法是( )。

看牡丹是一定要到洛阳去看的。没有看过洛阳的牡丹就不算看过牡丹。况且洛阳牡丹还有那么点___________，它因被武则天贬出京城而增值而___________，是否因此勾起人的好奇也未可知。填入划横线部分最恰当的一项是()。

社会主义的根本任务是()。

下列遗传现象中，子代表现型与母本完全一致的是()。

NetWare操作系统是以文件服务器为中心的，主要有3个部分组成：文件服务器内核、工作站外壳与【 】。

由承包人负责采购的材料设备，到货检验时发现与标准要求不符，承包人按工程师要求进行了重新采购，最后达到了标准要求。处理由此发生的费用和延误的工期的正确方法是(　　)。

看牡丹是一定要到洛阳去看的。没有看过洛阳的牡丹就不算看过牡丹。况且洛阳牡丹还有那么点_，它因被武则天贬出京城而增值而_，是否因此勾起人的好奇也未可知。填入划横线部分最恰当的一项是()。

NetWare操作系统是以文件服务器为中心的，主要有3个部分组成：文件服务器内核、工作站外壳与【　　】。