市场法实际上是指在一种评估思路下的若干具体评估方法的集合。它可以被分为 ( )。

admin2012-07-05 13

问题市场法实际上是指在一种评估思路下的若干具体评估方法的集合。它可以被分为 ( )。

选项 A、收益法
B、成本法
C、直接比较法
D、功能价值法
E、类比调整法

答案C,E

解析市场法可以被分为：①直接比较法，即是指利用参照物的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象价值的方法。②类比调整法，即是市场法中最基本的评估方法。该法并不要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样。只要参照物与评估对象在大的方面基本相同或相似，该法通过对比分析调整事物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值。

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资产评估基础

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