A房地产开发公司2019年9月自行建造开发了一幢办公楼，办公楼一共5层，第一层对外销售，共取得收入1 000万元；第二层对外出租，每年收取租金100万元；第三层作为投资，与B公司建立了一家合资公司C公司，在投资协议中约定A公司与B公司共同承担投资风险；第四

admin2021-11-01 74

问题 A房地产开发公司2019年9月自行建造开发了一幢办公楼，办公楼一共5层，第一层对外销售，共取得收入1 000万元；第二层对外出租，每年收取租金100万元；第三层作为投资，与B公司建立了一家合资公司C公司，在投资协议中约定A公司与B公司共同承担投资风险；第四层与D公司成立了一家合资公司E公司，在投资协议中约定A公司每年分取固定利润80万元，不承担投资风险，在该项投资中房屋产权未发生转移；第五层作为本单位的办公用房。请分析上述行为应如何缴纳土地增值税、房产税，无须计算具体的金额。

选项

答案第一层对外销售，房地产开发公司应该按照销售不动产计算缴纳土地增值税。销售后由于产权发生转移，因此应该由购买方从价计征房产税。第二层对外出租，由于对外出租产权未发生变化，因此无需缴纳土地增值税。房地产公司需要按照租金收入从租计征房产税。第三层共担风险的投资，由于投资方为房地产开发公司，因此该项行为应该计算缴纳土地增值税。由被投资方交纳房产税。第四层取得固定利润的投资，由于该项投资行为中产权未发生转移，因此无需缴纳土地增值税。应该由房地产开发公司按照租金收入从租计征房产税。第五层自用，由于产权未转移，不属于土地增值税的征税范围；由房地产公司从价计征房产税。

解析

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根据《刑事诉讼法》，下列有关刑事强制措施的说法中，正确的有()。

根据民法基本理论的规定，下列事由中，能够引起诉讼时效中断的有()。

根据法律规定，当事人对()不服有权申请行政复议或提起行政诉讼。

某公司向银行借款500万元，将10间厂房抵押给银行，并办理了抵押登记。银行对该10间厂房的抵押权是()。

张某盗窃价值15000元的财物后逃到外地，因害怕从重处罚，就向原居住地的公安机关写了一封信，如实地交代了自己的罪行和赃物藏匿地点，张某在投案途中被公安机关逮捕。张某的行为属于()。

甲因父仇欲重伤乙，将乙推倒在地举刀欲砍，乙慌忙抵挡谎称：“是丙逼我把你家老汉推下粪池的，不信去问丁。”甲信以为真，遂松开乙，乙趁机逃走。关于本案，下列选项中正确的是()。

按照我国法律规定，当公司章程规定的营业期限届满、其他解散事由出现或者股东会决议解散的情况出现进行解散的，应在(　　)成立清算组。

根据《民事诉讼法》的规定，合同纠纷以()人民法院为诉讼管辖法院。

根据《行政处罚法》的规定，下列有关行政处罚管辖和适用的表述中，正确的是()。

《增值税纳税申报表》(适用增值税一般纳税人)第14项“进项税额转出”栏数据，以下哪项业务不在本栏中反映(　　)。

正常脑脊液中的主要蛋白质是

关于监理人的责任限度，下列说法正确的是(　　)。

()在施工时的温度，均不应低于5℃。

一般适用于计算商品流转额的课税的税率形式是()。

生物反馈治疗的心理学原理是（）。

税收的基本特征不包括()。

关于肺炎链球菌特点的叙述，下列正确的是

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关于心理咨询时程的长短，与之关系最密切的是()。

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根据《刑事诉讼法》，下列有关刑事强制措施的说法中，正确的有()。

根据民法基本理论的规定，下列事由中，能够引起诉讼时效中断的有()。

根据法律规定，当事人对()不服有权申请行政复议或提起行政诉讼。

某公司向银行借款500万元，将10间厂房抵押给银行，并办理了抵押登记。银行对该10间厂房的抵押权是()。

张某盗窃价值15000元的财物后逃到外地，因害怕从重处罚，就向原居住地的公安机关写了一封信，如实地交代了自己的罪行和赃物藏匿地点，张某在投案途中被公安机关逮捕。张某的行为属于()。

甲因父仇欲重伤乙，将乙推倒在地举刀欲砍，乙慌忙抵挡谎称：“是丙逼我把你家老汉推下粪池的，不信去问丁。”甲信以为真，遂松开乙，乙趁机逃走。关于本案，下列选项中正确的是()。

按照我国法律规定，当公司章程规定的营业期限届满、其他解散事由出现或者股东会决议解散的情况出现进行解散的，应在( )成立清算组。

根据《民事诉讼法》的规定，合同纠纷以()人民法院为诉讼管辖法院。

根据《行政处罚法》的规定，下列有关行政处罚管辖和适用的表述中，正确的是()。

《增值税纳税申报表》(适用增值税一般纳税人)第14项“进项税额转出”栏数据，以下哪项业务不在本栏中反映( )。

正常脑脊液中的主要蛋白质是

关于监理人的责任限度，下列说法正确的是( )。

()在施工时的温度，均不应低于5℃。

一般适用于计算商品流转额的课税的税率形式是()。

生物反馈治疗的心理学原理是（）。

税收的基本特征不包括()。

关于肺炎链球菌特点的叙述，下列正确的是

A.highlyprofitableB.turnedinC.fortherightjobsA.hasalsobecomea【T1】________businessB.candidatesweretherightpe

关于心理咨询时程的长短，与之关系最密切的是()。

FIELDTRIPPLAN;WEATHER:everyoneneedswarmclothinganda【L6】________ACTIVITIEShiking—firstaidkit,mapanda【L7】____

按照我国法律规定，当公司章程规定的营业期限届满、其他解散事由出现或者股东会决议解散的情况出现进行解散的，应在(　　)成立清算组。

《增值税纳税申报表》(适用增值税一般纳税人)第14项“进项税额转出”栏数据，以下哪项业务不在本栏中反映(　　)。

关于监理人的责任限度，下列说法正确的是(　　)。

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