A房地产开发公司2019年9月自行建造开发了一幢办公楼，办公楼一共5层，第一层对外销售，共取得收入1 000万元；第二层对外出租，每年收取租金100万元；第三层作为投资，与B公司建立了一家合资公司C公司，在投资协议中约定A公司与B公司共同承担投资风险；第四

admin2021-11-01 32

问题 A房地产开发公司2019年9月自行建造开发了一幢办公楼，办公楼一共5层，第一层对外销售，共取得收入1 000万元；第二层对外出租，每年收取租金100万元；第三层作为投资，与B公司建立了一家合资公司C公司，在投资协议中约定A公司与B公司共同承担投资风险；第四层与D公司成立了一家合资公司E公司，在投资协议中约定A公司每年分取固定利润80万元，不承担投资风险，在该项投资中房屋产权未发生转移；第五层作为本单位的办公用房。请分析上述行为应如何缴纳土地增值税、房产税，无须计算具体的金额。

选项

答案第一层对外销售，房地产开发公司应该按照销售不动产计算缴纳土地增值税。销售后由于产权发生转移，因此应该由购买方从价计征房产税。第二层对外出租，由于对外出租产权未发生变化，因此无需缴纳土地增值税。房地产公司需要按照租金收入从租计征房产税。第三层共担风险的投资，由于投资方为房地产开发公司，因此该项行为应该计算缴纳土地增值税。由被投资方交纳房产税。第四层取得固定利润的投资，由于该项投资行为中产权未发生转移，因此无需缴纳土地增值税。应该由房地产开发公司按照租金收入从租计征房产税。第五层自用，由于产权未转移，不属于土地增值税的征税范围；由房地产公司从价计征房产税。

解析

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根据我国《民事诉讼法》与最高人民法院的有关司法解释，下列关于管辖问题的表述错误的是(　　)。

某市质监局发现一公司生产劣质产品，查封了公司的生产厂房和设备，后又决定没收其全部劣质产品并罚款10万元；该公司逾期不缴纳罚款。下列有关本案的说法中，正确的有()。

张某因聚众斗殴依法被B县人民法院判处有期徒刑1年，缓期2年执行，并禁止张某进入夜总会、酒吧、迪厅、网吧等娱乐场所。根据我国刑事法律制度的规定，下列选项的表述中，不正确的有()。

在我国，()具有行政主体资格。

下列关于管辖权转移与案件的移送的表述中，错误的是()。

根据《民事诉讼法》及相关法律规定，下列有关民事诉讼陪审制度的表述中正确的是()。

根据企业所得税相关规定，企业下列资产处置行为应视同销售的是()。

注册税务师接受企业对于城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

下列用地中，应缴纳城镇土地使用税的有()。

HowTelevisionHasChangedYoureallyhavetogetveryoldbeforeyourealizeyou’reold.I’minmymiddlefiftiesandI【1】f

60岁，Ⅱ度脱垂及阴道壁膨出，治以：80岁，体弱多病，5个月前曾患心梗，子宫脱垂I度，阴道前后壁轻膨出，治以：

患者，男性，60岁。搬运工人，因间歇性跛行1年，加重1个月就诊。无烟酒嗜好，亦无外伤史。除腰椎正侧位X线片外，进一步的辅助检查是

导致急性鼻炎的病原微生物主要是

患者男，20岁。主诉咽喉疼痛2天，血常规检查：白细胞14．0×109／L，遵医嘱予口服抗菌优2片／次，每天两次。服药期间应特别注意

肛门栓具有以下特点

商代青铜器的制作技术很高，尤其是礼器的制作，造型美观，纹饰精巧，是水平极高的工艺品，其中主流的花纹是()。

这件事我越想越别扭。

TheWatergateAffair,thepoliticalespionagescandal,finallyledtotheresignationofPresident______in1974.

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税务师职业资格

根据我国《民事诉讼法》与最高人民法院的有关司法解释，下列关于管辖问题的表述错误的是( )。

某市质监局发现一公司生产劣质产品，查封了公司的生产厂房和设备，后又决定没收其全部劣质产品并罚款10万元；该公司逾期不缴纳罚款。下列有关本案的说法中，正确的有()。

张某因聚众斗殴依法被B县人民法院判处有期徒刑1年，缓期2年执行，并禁止张某进入夜总会、酒吧、迪厅、网吧等娱乐场所。根据我国刑事法律制度的规定，下列选项的表述中，不正确的有()。

在我国，()具有行政主体资格。

下列关于管辖权转移与案件的移送的表述中，错误的是()。

根据《民事诉讼法》及相关法律规定，下列有关民事诉讼陪审制度的表述中正确的是()。

根据企业所得税相关规定，企业下列资产处置行为应视同销售的是()。

注册税务师接受企业对于城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

下列用地中，应缴纳城镇土地使用税的有()。

HowTelevisionHasChangedYoureallyhavetogetveryoldbeforeyourealizeyou’reold.I’minmymiddlefiftiesandI【1】f

60岁，Ⅱ度脱垂及阴道壁膨出，治以：80岁，体弱多病，5个月前曾患心梗，子宫脱垂I度，阴道前后壁轻膨出，治以：

患者，男性，60岁。搬运工人，因间歇性跛行1年，加重1个月就诊。无烟酒嗜好，亦无外伤史。除腰椎正侧位X线片外，进一步的辅助检查是

导致急性鼻炎的病原微生物主要是

患者男，20岁。主诉咽喉疼痛2天，血常规检查：白细胞14．0×109／L，遵医嘱予口服抗菌优2片／次，每天两次。服药期间应特别注意

肛门栓具有以下特点

商代青铜器的制作技术很高，尤其是礼器的制作，造型美观，纹饰精巧，是水平极高的工艺品，其中主流的花纹是()。

这件事我越想越别扭。

TheWatergateAffair,thepoliticalespionagescandal,finallyledtotheresignationofPresident______in1974.

根据我国《民事诉讼法》与最高人民法院的有关司法解释，下列关于管辖问题的表述错误的是(　　)。