A房地产开发公司2019年9月自行建造开发了一幢办公楼，办公楼一共5层，第一层对外销售，共取得收入1 000万元；第二层对外出租，每年收取租金100万元；第三层作为投资，与B公司建立了一家合资公司C公司，在投资协议中约定A公司与B公司共同承担投资风险；第四

admin2021-11-01 41

问题 A房地产开发公司2019年9月自行建造开发了一幢办公楼，办公楼一共5层，第一层对外销售，共取得收入1 000万元；第二层对外出租，每年收取租金100万元；第三层作为投资，与B公司建立了一家合资公司C公司，在投资协议中约定A公司与B公司共同承担投资风险；第四层与D公司成立了一家合资公司E公司，在投资协议中约定A公司每年分取固定利润80万元，不承担投资风险，在该项投资中房屋产权未发生转移；第五层作为本单位的办公用房。请分析上述行为应如何缴纳土地增值税、房产税，无须计算具体的金额。

选项

答案第一层对外销售，房地产开发公司应该按照销售不动产计算缴纳土地增值税。销售后由于产权发生转移，因此应该由购买方从价计征房产税。第二层对外出租，由于对外出租产权未发生变化，因此无需缴纳土地增值税。房地产公司需要按照租金收入从租计征房产税。第三层共担风险的投资，由于投资方为房地产开发公司，因此该项行为应该计算缴纳土地增值税。由被投资方交纳房产税。第四层取得固定利润的投资，由于该项投资行为中产权未发生转移，因此无需缴纳土地增值税。应该由房地产开发公司按照租金收入从租计征房产税。第五层自用，由于产权未转移，不属于土地增值税的征税范围；由房地产公司从价计征房产税。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Bkag777K

本试题收录于：涉税服务实务题库税务师职业资格分类

涉税服务实务

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务实务

税务师职业资格

根据《公司法》的规定，下列有关监事会的说法错误的是()。

根据相关法律规定，下列关于现场笔录与勘验笔录的说法中不正确的是()。

根据《刑法》及有关规定，关于减刑、假释的适用，下列选项中说法错误的有()。

公司的解散，是指为消灭公司法律主体资格而终止公司的经营活动并对公司财产进行清算的一系列法律行为。下列选项中属于有限责任公司解散的原因的是()。

根据《中华人民共和国行政处罚法》和行政法理论的规定，下列关于税务机关对纳税人作出行政处罚的要求中，属于行使行政处罚裁量权的合理性要求的有()。

某个人独资企业2003年发生下列费用：(1)企业部门经理、销售人员的工资；(2)投资人居住房与办公房共用的电费、通讯费等难以划分的支出；(3)投资人购买的汽车，既用于公司业务又供全家人使用；(4)该企业发生的广告和业

某配件经销部(小型企业)2008年2月成立，2008年4月将购进的货物与其他公司(一般纳税人)进行交换，假定上述交易具有商业实质且公允价值能够可靠计量，则正确的会计处理是(　　)。

下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的是(　　)。

A．胸椎内鳞状细胞癌B．乳腺导管内癌C．胃溃疡癌变累及深肌层D．卵巢交界性浆液性囊腺瘤介于良、恶性之间的肿瘤

做Valsalva动作时，下列哪种情况出现杂音的强度增强

对于钻孔扩底灌注桩，其扩底端直径与桩身直径之比D／d不应大于()。

与甲有合作关系的钢材供应商乙在没有约定的情况下运送10吨钢筋到甲工地，甲经验收确认钢筋合格后用于工程施工，则该合同属于()。

根据我国相关法律规定，职工患职业病应当享受的待遇有()。

新课程倡导研究性学习，所以应抛弃传统的接受性学习。()

【B1】【B9】

______不是成本估算的方法。

涉税服务实务

税务师职业资格

根据《公司法》的规定，下列有关监事会的说法错误的是()。

根据相关法律规定，下列关于现场笔录与勘验笔录的说法中不正确的是()。

根据《刑法》及有关规定，关于减刑、假释的适用，下列选项中说法错误的有()。

公司的解散，是指为消灭公司法律主体资格而终止公司的经营活动并对公司财产进行清算的一系列法律行为。下列选项中属于有限责任公司解散的原因的是()。

根据《中华人民共和国行政处罚法》和行政法理论的规定，下列关于税务机关对纳税人作出行政处罚的要求中，属于行使行政处罚裁量权的合理性要求的有()。

某个人独资企业2003年发生下列费用：(1)企业部门经理、销售人员的工资；(2)投资人居住房与办公房共用的电费、通讯费等难以划分的支出；(3)投资人购买的汽车，既用于公司业务又供全家人使用；(4)该企业发生的广告和业

某配件经销部(小型企业)2008年2月成立，2008年4月将购进的货物与其他公司(一般纳税人)进行交换，假定上述交易具有商业实质且公允价值能够可靠计量，则正确的会计处理是( )。

下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的是( )。

A．胸椎内鳞状细胞癌B．乳腺导管内癌C．胃溃疡癌变累及深肌层D．卵巢交界性浆液性囊腺瘤介于良、恶性之间的肿瘤

做Valsalva动作时，下列哪种情况出现杂音的强度增强

对于钻孔扩底灌注桩，其扩底端直径与桩身直径之比D／d不应大于()。

与甲有合作关系的钢材供应商乙在没有约定的情况下运送10吨钢筋到甲工地，甲经验收确认钢筋合格后用于工程施工，则该合同属于()。

根据我国相关法律规定，职工患职业病应当享受的待遇有()。

新课程倡导研究性学习，所以应抛弃传统的接受性学习。()

【B1】【B9】

______不是成本估算的方法。

某配件经销部(小型企业)2008年2月成立，2008年4月将购进的货物与其他公司(一般纳税人)进行交换，假定上述交易具有商业实质且公允价值能够可靠计量，则正确的会计处理是(　　)。

下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的是(　　)。