某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑

admin2013-03-26 51

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0．3％。目前该建筑物重置价为1 500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料。回答问题：
关于土地收益与地租的关系，下列说法正确的是( )。

选项 A、地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益
B、地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念
C、地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别
D、地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念

答案A,B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Blsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

对财产的行政强制执行的具体方式有()。

下列()是国有土地使用权取得的方式。

以下不属于保证方式的有()。

行政法就是控制和规范行政权范围和运行的法律，是宪法关于控制国家权力的()。

在以下部门中，可以为企业的车辆、船舶、航空器办理抵押物登记的是()。

从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等刘’周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，若这种损害是由受害人故意造成的，则()。

建设用地使用权具有的法律特征不包括()。

改革开放以来，我国行政程序法制建设取得了显著进步，但是我国的行政程序法制建设毕竟()。

按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有()。

每公顷被应用耕地的安置补偿费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的()倍。

CO2的运输方式主要是以_的形式在_中运输。

求不定积分

肌肤濡软，按之痛减多提示

关于行政诉讼，下列哪些情形法院可以认定下位法不符合上位法?()(司考2010．2．90)

依据《合同法》的有关规定，甲行使的权利是()。根据我国《合同法》规定，抗辩权包括()。

某高层建筑在地下桩基施工中，基坑发生坍塌，造成10人死亡，直接经济损失900余万元；本次事故属于（）。

物业服务用房，依据()属于业主共有。

公安群众工作信息化是积极推广适用于民间的公安科技，提高群众自防、自救能力；在群众中普及防卫知识，提高群众防范违法犯罪活动的本领。（）

Lookatthefollowingresearchers(Questions36-40)andthelistoffindingsbelow.Matcheachresearcherwiththecorrectfinding

土地估价理论与方法

土地估价师

对财产的行政强制执行的具体方式有()。

下列()是国有土地使用权取得的方式。

以下不属于保证方式的有()。

行政法就是控制和规范行政权范围和运行的法律，是宪法关于控制国家权力的()。

在以下部门中，可以为企业的车辆、船舶、航空器办理抵押物登记的是()。

从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等刘’周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，若这种损害是由受害人故意造成的，则()。

建设用地使用权具有的法律特征不包括()。

改革开放以来，我国行政程序法制建设取得了显著进步，但是我国的行政程序法制建设毕竟()。

按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有()。

每公顷被应用耕地的安置补偿费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的()倍。

CO2的运输方式主要是以_______的形式在_______中运输。

求不定积分

肌肤濡软，按之痛减多提示

关于行政诉讼，下列哪些情形法院可以认定下位法不符合上位法?()(司考2010．2．90)

依据《合同法》的有关规定，甲行使的权利是()。根据我国《合同法》规定，抗辩权包括()。

某高层建筑在地下桩基施工中，基坑发生坍塌，造成10人死亡，直接经济损失900余万元；本次事故属于（）。

物业服务用房，依据()属于业主共有。

公安群众工作信息化是积极推广适用于民间的公安科技，提高群众自防、自救能力；在群众中普及防卫知识，提高群众防范违法犯罪活动的本领。（）

Lookatthefollowingresearchers(Questions36-40)andthelistoffindingsbelow.Matcheachresearcherwiththecorrectfinding

CO2的运输方式主要是以_的形式在_中运输。