某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑

admin2013-03-26 80

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0．3％。目前该建筑物重置价为1 500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料。回答问题：
关于土地收益与地租的关系，下列说法正确的是( )。

选项 A、地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益
B、地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念
C、地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别
D、地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念

答案A,B

解析

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土地估价理论与方法

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城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则，我国《宪法》明确规定()。

符合《土地管理法》规定的是()。

根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，叙述正确的是()。

下列关于国有土地使用权出让的最高年限的表述，正确的是()。

关于居所和住所，下列表述正确的是()。

()发生在当事人已经有实际支付标的物或价金的场合。

添附理论中的加工是指()。

当代社会生活节奏加快，各方面社会关系处于不断变动之中，因而具有调整这些社会关系之功能的行政法规范就呈现出较强的()。

按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有()。

抗张力最强的脊椎韧带是

A.链霉素或异烟肼B.氯本那敏和强的松C.阿昔洛韦及干扰素或转移因子D.酮康唑和口泰E.抗生素或磺胺类药物治疗抗生素口炎可选用的药物是

A．人参B．黄芪C．白术D．山药E．党参气虚欲脱证宜用

按照投资标的，我国的理财产品可分为()。

一个人的心理只要是健康的，他就有自知之明，就有可能地了解自己，知道自己存在的价值，对自己的能力、性格和优缺点都能做出的评价。填入划横线部分最恰当的一项是()。

马克思的货币必要量规律的前提条件是()。

对于容易灰心丧气的幼儿，教师应()

平均利润率形成的条件有()

A、HevisitedtheworkshopsintheGrimsbyplant.B、Hecalledthewomanandleftheramessage.C、Heusedstand-insasreplacemen

土地估价理论与方法

土地估价师

城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则，我国《宪法》明确规定()。

符合《土地管理法》规定的是()。

根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，叙述正确的是()。

下列关于国有土地使用权出让的最高年限的表述，正确的是()。

关于居所和住所，下列表述正确的是()。

()发生在当事人已经有实际支付标的物或价金的场合。

添附理论中的加工是指()。

当代社会生活节奏加快，各方面社会关系处于不断变动之中，因而具有调整这些社会关系之功能的行政法规范就呈现出较强的()。

按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有()。

抗张力最强的脊椎韧带是

A.链霉素或异烟肼B.氯本那敏和强的松C.阿昔洛韦及干扰素或转移因子D.酮康唑和口泰E.抗生素或磺胺类药物治疗抗生素口炎可选用的药物是

A．人参B．黄芪C．白术D．山药E．党参气虚欲脱证宜用

按照投资标的，我国的理财产品可分为()。

一个人的心理只要是健康的，他就有自知之明，就有可能________地了解自己，知道自己存在的价值，对自己的能力、性格和优缺点都能做出________的评价。填入划横线部分最恰当的一项是()。

马克思的货币必要量规律的前提条件是()。

对于容易灰心丧气的幼儿，教师应()

平均利润率形成的条件有()

A、HevisitedtheworkshopsintheGrimsbyplant.B、Hecalledthewomanandleftheramessage.C、Heusedstand-insasreplacemen

一个人的心理只要是健康的，他就有自知之明，就有可能地了解自己，知道自己存在的价值，对自己的能力、性格和优缺点都能做出的评价。填入划横线部分最恰当的一项是()。