首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲将一套房屋出租给乙,约定租期为5年,租金每年1万元。未经甲同意,乙将该房出租给丙,约定租期为4年,租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙人住后,因与女友吵架,摔东西砸坏了房屋的地板。就此,下列表述不正确的是:(
甲将一套房屋出租给乙,约定租期为5年,租金每年1万元。未经甲同意,乙将该房出租给丙,约定租期为4年,租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙人住后,因与女友吵架,摔东西砸坏了房屋的地板。就此,下列表述不正确的是:(
admin
2019-09-30
33
问题
甲将一套房屋出租给乙,约定租期为5年,租金每年1万元。未经甲同意,乙将该房出租给丙,约定租期为4年,租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙人住后,因与女友吵架,摔东西砸坏了房屋的地板。就此,下列表述不正确的是:( )
选项
A、乙、丙之间的转租合同有效
B、甲有权主张解除甲、乙之间的租赁合同
C、甲有权要求乙返还其基于转租合同取得的租金差额
D、甲有权要求乙赔偿地板损坏所造成的损失
答案
B,C
解析
依据《城镇房屋租赁合同解释》第16条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。本题中。甲在知道乙转租后的6个月内未提出异议,视为同意转租,乙、丙间的转租合同有效。故选项A正确,B选项错误。依据《合同法》第225条,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。因此,乙转租收取的租金,对出租人不构成不当得利。故选项C错误。依据《合同法》第224条第1款规定。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的。承租人应当赔偿损失。故选项D正确。综上,本题正确选项为BC。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/BmFy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲向乙借钱10万元,并以自己的皇冠车抵押给乙(未办理登记)。在抵押期间,甲因自己使用将车撞坏,送丙处修理,后甲因急需用钱自行将该车卖给不知情的丁,双方签订了买卖合同,并以指示交付的方式交付该车和办理了过户登记。因甲不能向乙还款和支付丙的修理费,形成纠纷。下
甲有一辆货车,租与乙经营,租期半年,在第三个月甲将该车卖给丙,因租期未满,甲无法现实交付,便与丙达成协议,在租期届满时,丙直接向乙请求交付该车。甲通知了乙。至第四个月,该车因泥石流被损坏。因保险金额不足以弥补该车损失而引起纠纷。下列表述正确的是:(
甲从乙处租赁了一辆奥迪车,租期2年。甲向丙借款10万元,与丙签订质押合同但由甲代位占有,甲向丁借款10万元并与丁签订质押合同,将该汽车出质于丁并交付,丁因车位紧张又将车返还于甲。甲又向戊借款10万元并与戊签订质押合同,将该车交付于戊。因租赁期已过,甲不能向
甲因无子女便与乙订立了一份遗赠抚养协议。协议规定,乙对甲进生养死葬的义务,甲死后的所有财产归乙所有。乙为此抚养了甲3年,后因乙未及时给甲治病,导致甲解除遗赠抚养协议。下列表述正确的是:()
甲、乙、丙合作撰写了一篇文章,署名甲、乙、丙。甲提出将文章发表在某大学学报上,乙和丙提出反对意见。对此事的下列表述中正确的是:()
张某被寅告死亡后,其两问房屋被其父亲继承,一辆小货车由其妻子继承。其妻改嫁王某,王某在使用小货车运输过程中出现车祸,车毁人亡,货车被送至李某处修理,因未支付修理费被扣留。此时,张某回到家乡。经查,两间房屋一直出租给赵某居住,租期已过,赵某一直继续占用。因返
王某年满17岁,为某中学高二学生,其有一项发明专利,王某便与红光公司于2011年12月5日签订了一份专利权转让协议,后红光公司知道于某为限制民事行为能力人,于12月15日催告通知王某之父王甲予以确认。王甲于2012年1月5日通知红光公司确认该专利权转让协议
甲公司与乙公司签订了一份钢材买卖合同,合同约定甲交付的钢材经验收合格后,乙立即付款。甲依约交付钢材,乙验收发现钢材的含硫量、含碳量严重超标,根本不能使用。于是,乙拒收货物,拒付货款。乙公司因急用,只好从丙公司处高价购进同类钢材,为此甲、乙公司引起纠纷。在此
随机试题
根据骨度分寸定位法,相距为3寸的两穴是
A.切除植皮术B.静脉瓣膜修复术C.Fogarty导管取栓术D.交感神经末梢切除术E.交感神经切除术下肢淋巴水肿的手术疗法是
正常成人一日胆汁分泌量为
设立在中国广东顺德的伊萨卫生洁具有限公司经理何铁军携带以新加坡某银行为付款银行的汇票一张,赴香港和东南亚几国办理业务,途中在香港不慎将该汇票丢失。伊萨有限公司遂向中国法院请求保全票据权利,本案票据丧失时,失票人请求保全票据权利的程序应当如何适用法律:
施工导流贯穿于整个工程施工的全过程,是水利水电工程总体设计的重要组成部分,是选定()的重要因素。
下列行为中,属于建设工程施工企业承揽业务不良的是()。
()被称为“男子三项那达慕”。
—DidyouseePeterandMike?—No,Isaw______ofthem.
《中小学教师职业道德规范》是()的具体化。
根据下列材料回答问题。2014年,某市全年实现社会消费品零售总额261.38亿元,比上年增长13.2%。按经营地统计,城镇消费品零售总额为178.6亿元,比上年增长13.5%;乡村消费品零售总额82.78亿元,比上年增长12.5%。按消费形态统计,批发业
最新回复
(
0
)