2. 司法
  3. 蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。

蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。

admin2018-05-10  21
问题 蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的?(2016年卷三第5题)
选项 A、因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出
B、因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
C、蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出
D、蔡永对该房屋享有物权请求权
答案D
解析 A错误：根据《物权法》第29条的规定，蔡永在继承开始时即取得本案所涉房产的所有权，无须办理变更登记，房屋所有权已发生变动，蔡永作为所有权人有权要求蔡花搬出。
    B错误：蔡永为房屋所有权人，可以行使物权请求权要求蔡花腾退房屋，而物权请求权不适用诉讼时效，所以就不存在诉讼时效期间届满的问题。
    C错误：蔡永父母在世时，蔡花与其父母达成借用合同，对房屋为有权占有。待蔡永父母去世，蔡永取得房屋所有权后，并不承受房屋上原有的借用关系，原借用关系基于一方当事人的死亡而不复存在，蔡花的有权占有变无权占有。所以蔡永有权要求蔡花搬出房屋。
    D正确：蔡永对房屋享有物权，此时房屋被蔡花无权占有，蔡永基于这种侵害享有物权请求权(如返还原物请求权)。
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