现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下： (

admin2012-08-15 39

问题现有一宗占地面积为1000m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4000元／建筑m²；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
请就上述内容。回答77～81小题的问题：
确定还原率宜采用( )加上风险调整值的办法。

选项 A、安全利率
B、利润率
C、贷款利率
D、存款利率

答案A

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《高级农业生产合作社示范章程》、《农村人民公社工作条例草案》规定，下列叙述正确的是()。

全国人大第二十三次会议原则批准了《国家建设征用土地条例》，对()等作出了明确具体的规定。

在行政诉讼法律关系中，以下属于原告特有的诉讼权利之一的是()。

根据我国《合同法》第十六条的规定，要约生效的时间是()。

行政法在形式上的特点有()。

以下不属于民事法律关系的要素的是()。

甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定正确的是()。

李某因饲养小动物，干扰了他人的正常生活，被社区所在的乡派出所处以3000元的罚款，李某不服，向法院提起行政诉讼，则应以()为被告。

下列选项中，()是一项法定的独立物权，国家保证建设用地使用权人依法行使其权利，同时也保障其权利不受他人的非法侵害。

论述孙犁小说的思想内容和艺术特色。

精原细胞紧贴___，圆形或卵圆形。精原细胞分为A、B两型。A型精原细胞是生精细胞中的_，B型精原细胞经过数次分裂后，分化为_____。

单个后牙铸造金属全冠修复，咬合调磨后应达到

A．皮下埋植避孕B．短效口服避孕药C．长效口服避孕药D．阴茎套E．探亲避孕药23岁，产后2个月哺乳闭经，应采用何种方法避孕

肱骨中段骨折，根据哪项可诊断为并发桡神经损伤

患者，女，30岁。妊娠47天，恶心呕吐，多为食物，呕不能食，或食入即吐，脘腹胀满，不思饮食，头晕乏力，倦怠思睡，舌淡，苔白，脉缓滑无力。治疗应首选的方剂是

如果王涛提出异议的理由成立，赵松应当如何处理?临江县法院接受张天明恢复执行原生效判决的申请是否正确?作出的执行裁决是否正确?为什么?

哈尔滨某建筑屋面防水卷材选型，最宜选用的高聚物改性沥青防水卷材是()。

按照我国《绿色债券发行指引》规定，债券募集资金占项目总投资比例放宽至()。

下列公安机关执法监督中不属于内部监督的是()。

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土地估价师

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《高级农业生产合作社示范章程》、《农村人民公社工作条例草案》规定，下列叙述正确的是()。

全国人大第二十三次会议原则批准了《国家建设征用土地条例》，对()等作出了明确具体的规定。

在行政诉讼法律关系中，以下属于原告特有的诉讼权利之一的是()。

根据我国《合同法》第十六条的规定，要约生效的时间是()。

行政法在形式上的特点有()。

以下不属于民事法律关系的要素的是()。

甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定正确的是()。

李某因饲养小动物，干扰了他人的正常生活，被社区所在的乡派出所处以3000元的罚款，李某不服，向法院提起行政诉讼，则应以()为被告。

下列选项中，()是一项法定的独立物权，国家保证建设用地使用权人依法行使其权利，同时也保障其权利不受他人的非法侵害。

论述孙犁小说的思想内容和艺术特色。

精原细胞紧贴_______，圆形或卵圆形。精原细胞分为A、B两型。A型精原细胞是生精细胞中的_______，B型精原细胞经过数次分裂后，分化为_______。

单个后牙铸造金属全冠修复，咬合调磨后应达到

A．皮下埋植避孕B．短效口服避孕药C．长效口服避孕药D．阴茎套E．探亲避孕药23岁，产后2个月哺乳闭经，应采用何种方法避孕

肱骨中段骨折，根据哪项可诊断为并发桡神经损伤

患者，女，30岁。妊娠47天，恶心呕吐，多为食物，呕不能食，或食入即吐，脘腹胀满，不思饮食，头晕乏力，倦怠思睡，舌淡，苔白，脉缓滑无力。治疗应首选的方剂是

如果王涛提出异议的理由成立，赵松应当如何处理?临江县法院接受张天明恢复执行原生效判决的申请是否正确?作出的执行裁决是否正确?为什么?

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