某房地产开发公司是增值税一般纳税人，2020年5月，拟对其开发的位于市区的写字楼项目进行土地增值税清算。该项目资料如下： (1)2016年1月以8 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 (2)2016年3月开始动工建设，发生房地产

admin2022-04-13 18

问题某房地产开发公司是增值税一般纳税人，2020年5月，拟对其开发的位于市区的写字楼项目进行土地增值税清算。该项目资料如下：
(1)2016年1月以8 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。
(2)2016年3月开始动工建设，发生房地产开发成本15 000万元，其中包括装修费用4 000万元。
(3)发生利息支出3 000万元，但不能提供金融机构贷款证明。
(4)2020年3月，该项目全部销售完毕，共计取得含税销售收入42 000万元。
(5)该项目已预缴土地增值税450万元。
(其他相关资料：契税税率为5％，利息支出不能提供金融机构贷款证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10％，计算土地增值税允许扣除的有关税金及附加共计240万元，该公司对项目选择简易计税方法计缴增值税)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
说明该项目应进行土地增值税清算的原因。

选项

答案符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算： ①房地产开发项目全部竣工、完成销售的； ②整体转让未竣工决算房地产开发项目的； ③直接转让土地使用权的。本题中该项目全部销售完，应进行土地增值税清算。

解析

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某建筑公司与甲企业签订一份建筑安装工程承包合同，合同金额6000万元。施工期间，该建筑公司又将其中价值800万元的安装工程分包给乙企业，并签订分包合同。该建筑公司此项业务应缴纳印花税()万元。

下列各项中，不需要计算缴纳房产税的有()。

企业破产，非债权人承受破产企业土地、房屋权属，按照规定妥善安置原企业全部职工，与原企业30％以上职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，()契税。

下列关于印花税征收管理的表述中，正确的是()。

以下关于资源税的表述，正确的有()。

位于市区的某自营出口生产企业，2017年11月增值税应纳税额为-280万元，出口货物的“免抵退”税额为400万元。下列各项中，符合税法相关规定的有()。

以下项目在计算土地增值税时，不得扣除其成本费用的是()。

某企业2017年有一处独立的地下建筑物，为商业用途房产(房产原价80万元)，10月10日将其出售。当地省政府规定房产原值减除比例为30％，商业用途地下建筑以原价的70％作为应税房产原值。当年该企业应缴纳房产税()元。

下列各项中，符合车船税征收管理规定的是()。

某学校经批准将一栋闲置不用的房屋转让给A公司，房产价值400万元，该房产的土地使用权当年是以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为()。

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下列关于我国刑法溯及力的说法，(　)是正确的。

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下列各项中，不需要计算缴纳房产税的有()。

企业破产，非债权人承受破产企业土地、房屋权属，按照规定妥善安置原企业全部职工，与原企业30％以上职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，()契税。

下列关于印花税征收管理的表述中，正确的是()。

以下关于资源税的表述，正确的有()。

位于市区的某自营出口生产企业，2017年11月增值税应纳税额为-280万元，出口货物的“免抵退”税额为400万元。下列各项中，符合税法相关规定的有()。

以下项目在计算土地增值税时，不得扣除其成本费用的是()。

某企业2017年有一处独立的地下建筑物，为商业用途房产(房产原价80万元)，10月10日将其出售。当地省政府规定房产原值减除比例为30％，商业用途地下建筑以原价的70％作为应税房产原值。当年该企业应缴纳房产税()元。

下列各项中，符合车船税征收管理规定的是()。

某学校经批准将一栋闲置不用的房屋转让给A公司，房产价值400万元，该房产的土地使用权当年是以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为()。

企业核心竞争力得以形成的关键是()。

下列不影响沉淀溶解度的是()。

主张人的心灵的建构作用的同时，也承认知识具有客观性和可靠性的一面，这类观点属于()

元代主管军机大事和武官人事的最高军事中枢是()

依“轿车：汽车”可知，下列选项中，正确的是()。

资本主义生产关系产生的途径包括()。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据上述定义，下列不需要缴纳契税的是：

下列关于我国刑法溯及力的说法，( )是正确的。

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下列关于我国刑法溯及力的说法，(　)是正确的。