甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的有哪些?( )

admin2012-10-17 55

问题甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的有哪些?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案8

解析本题涉及按份共有人的优先购买权和承租人的优先购买权问题。按份共有人基于共有关系而享有优先购买权，承租人基于承租合同而享有优先购买权，但按份共有人的优先购买权是基于物权的优先购买权，承租人的优先购买权是基于债权的优先购买权。虽然，我国现行法对这两种优先购买权的效力未作规定，但依据物权优于债权的原理，按份共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权。故本题选项为D。

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试卷二

法律职业资格

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甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的有哪些?( )

试卷二

法律职业资格

个体工商户李某拖欠甲公司货款5万元，甲公司多次催讨无果，遂向李某所在地的基层人民法院申请支付令。法院受理后经过审查，认为该申请成立。下列说法哪些是正确的？

近代绅士教育的直接渊源是（）

单端固定桥的适应症．哪一项是错误的

来自髂内动脉的前干汇入髂内静脉

关键人物的风险管理对策有()。

下列不属于垄断竞争的市场结构特点的是(　　)。

通常所说的I／O设备指的是()。

下列不属于保证人应当承担的保证义务的是()。

IP协议提供的是(27)类型。

Whatarethetwospeakersgoingtodo?

--Theradiosaysitwillberainingtomorrow.--I’llstayathomeifit______.

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来自髂内动脉的前干汇入髂内静脉

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下列不属于垄断竞争的市场结构特点的是( )。

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下列不属于垄断竞争的市场结构特点的是(　　)。