某住宅小区在业主大会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物业公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主委员会，业主委员会选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公

admin2015-12-31 55

问题某住宅小区在业主大会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物业公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主委员会，业主委员会选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的物业服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。
【问题】
假如经业主大会2／3以上投票权业主投票决定，业主大会可否解除与甲物业公司的物业服务合同?

选项

答案根据《物业管理条例》第十一条、第十二条的规定，选聘和解聘物业服务企业，应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。如经业主大会2／3以上投票权业主投票决定，业主大会可以解除与甲物业公司的物业服务合同。

解析

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物业管理实务

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下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题：正确的建筑施工图的识图步骤是()

一般性辞职时，劳动者提前()日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。

()是服务业经营者最棘手的问题。

业主委员会的主要职责是()。

从()开始，建屋发展局根据国家总体规划，大力发展综合性的新城一新市镇。

评标委员会评标完成后，应向招标人提出书面报告，阐明对各投标文件的评审和比较意见，并推荐()的合格中标候选人。

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处()万元以下的罚款。

物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为()。

()对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定。

经房地产管理部门确认并颁发了房地产权属证书的房地产,其权利人有如下权利()。

公司债务资本和权益资本之间应该有一个最优的比例，即()

滑数脉多见于

前列腺增生症患者直肠指诊前列腺的特征下列哪一项不符（　　）。

蛔虫病的治疗，辅以调理脾胃，主以

“壮水之主，以制阳光”是指()。

高压管道加工中，相邻两管道的外壁不得相碰，间距必须大于()mm。

某项固定资产原值为80000元,无残值,折旧年限为5年,若用双倍余额递减法计提折旧,则第4年应提折旧额为()。

下列作品、作家、国别(或朝代)对应正确的是()。

有研究指出，私人保险支出越多的国家往往越富有，在这些国家，购买保险是一种大众化的投资手段，产生这种现象的主要原因是：

A、TRUEB、FALSEA

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下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题：正确的建筑施工图的识图步骤是()

一般性辞职时，劳动者提前()日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。

()是服务业经营者最棘手的问题。

业主委员会的主要职责是()。

从()开始，建屋发展局根据国家总体规划，大力发展综合性的新城一新市镇。

评标委员会评标完成后，应向招标人提出书面报告，阐明对各投标文件的评审和比较意见，并推荐()的合格中标候选人。

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处()万元以下的罚款。

物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为()。

()对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定。

经房地产管理部门确认并颁发了房地产权属证书的房地产,其权利人有如下权利()。

公司债务资本和权益资本之间应该有一个最优的比例，即()

滑数脉多见于

前列腺增生症患者直肠指诊前列腺的特征下列哪一项不符（ ）。

蛔虫病的治疗，辅以调理脾胃，主以

“壮水之主，以制阳光”是指()。

高压管道加工中，相邻两管道的外壁不得相碰，间距必须大于()mm。

某项固定资产原值为80000元,无残值,折旧年限为5年,若用双倍余额递减法计提折旧,则第4年应提折旧额为()。

下列作品、作家、国别(或朝代)对应正确的是()。

有研究指出，私人保险支出越多的国家往往越富有，在这些国家，购买保险是一种大众化的投资手段，产生这种现象的主要原因是：

A、TRUEB、FALSEA

前列腺增生症患者直肠指诊前列腺的特征下列哪一项不符（　　）。