某住宅小区在业主大会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物业公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主委员会，业主委员会选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公

admin2015-12-31 59

问题某住宅小区在业主大会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物业公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主委员会，业主委员会选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的物业服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。
【问题】
假如经业主大会2／3以上投票权业主投票决定，业主大会可否解除与甲物业公司的物业服务合同?

选项

答案根据《物业管理条例》第十一条、第十二条的规定，选聘和解聘物业服务企业，应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。如经业主大会2／3以上投票权业主投票决定，业主大会可以解除与甲物业公司的物业服务合同。

解析

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物业管理实务

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在需求价格弹性的基本类型中，｜Ed｜＝1时，称需求为()

()是表明总体内部各个组成部分在总体中所占比重的相对指标，用来分析现象总体的内部构成情况。

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是()。

物业服务合同属于民事合同的范畴，是()之间设立物业服务关系的协议。

城镇住房制度，是国家在解决城镇居民住房问题方面实行的基本政策和制度，主要包括()。

()是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

将承租房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的，或者无正当理由拖欠房租()以上的，出租人可终止合同，除收回房屋外，还可索赔由此造成的损失。

房地产开发企业在()中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任。

PE层包覆后用水冷却，使钢管温度不高于80℃。

设有以下定义和语句inta[3][2]={1，2，3，4，5，6}，p[3]；p[0]=a[2]；则(p[0]+1)所代表的数组元素是()

以上门推销、家庭展示会、邮购、电话营销、互联网销售和制造商自设商店为主要营销方式是()

淋巴细胞和粒细胞都缺如出生后淋巴细胞明显低下，T、B淋巴细胞功能缺陷；伴骨骼发育异常

不属于性格特征的是

某工程设计有两个方案：甲方案功能评价系数0．85，成本系数0．92；乙方案功能评价系数0．6，成本系数0．7，则最优方案的价值系数为()

计算机操作系统的主要功能是（）。

Date:01/15/2011From:EdnaPerthTo:AlexYoungSubject:FacilitiesattheGrandAlex,Asrequested,touredthefacilities

Thinkgolfis【C1】______game?Thinkagain.ResearchersincludingDebbieCrewsofArizonaStateUniversityandJohnMiltonofthe

A、Theartofsayingthankyou.B、Thesecretofstayingpretty.C、Theimportanceofgoodmanners.D、Thedifferencebetweenelegan

物业管理实务

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在需求价格弹性的基本类型中，｜Ed｜＝1时，称需求为()

()是表明总体内部各个组成部分在总体中所占比重的相对指标，用来分析现象总体的内部构成情况。

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是()。

物业服务合同属于民事合同的范畴，是()之间设立物业服务关系的协议。

城镇住房制度，是国家在解决城镇居民住房问题方面实行的基本政策和制度，主要包括()。

()是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

将承租房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的，或者无正当理由拖欠房租()以上的，出租人可终止合同，除收回房屋外，还可索赔由此造成的损失。

房地产开发企业在()中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任。

PE层包覆后用水冷却，使钢管温度不高于80℃。

设有以下定义和语句inta[3][2]={1，2，3，4，5，6}，*p[3]；p[0]=a[2]；则*(p[0]+1)所代表的数组元素是()

以上门推销、家庭展示会、邮购、电话营销、互联网销售和制造商自设商店为主要营销方式是()

淋巴细胞和粒细胞都缺如出生后淋巴细胞明显低下，T、B淋巴细胞功能缺陷；伴骨骼发育异常

不属于性格特征的是

某工程设计有两个方案：甲方案功能评价系数0．85，成本系数0．92；乙方案功能评价系数0．6，成本系数0．7，则最优方案的价值系数为()

计算机操作系统的主要功能是（）。

Date:01/15/2011From:EdnaPerthTo:AlexYoungSubject:FacilitiesattheGrandAlex,Asrequested,touredthefacilities

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设有以下定义和语句inta[3][2]={1，2，3，4，5，6}，p[3]；p[0]=a[2]；则(p[0]+1)所代表的数组元素是()