某住宅小区在业主大会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物业公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主委员会，业主委员会选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公

admin2015-12-31 31

问题某住宅小区在业主大会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物业公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主委员会，业主委员会选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的物业服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。
【问题】
假如经业主大会2／3以上投票权业主投票决定，业主大会可否解除与甲物业公司的物业服务合同?

选项

答案根据《物业管理条例》第十一条、第十二条的规定，选聘和解聘物业服务企业，应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。如经业主大会2／3以上投票权业主投票决定，业主大会可以解除与甲物业公司的物业服务合同。

解析

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物业管理实务

物业管理师

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物业管理实务

物业管理师

统计总体应该由足够数量的()单位构成。

按照()，可以把公众分为相关公众与非公众。

物业管理从事业发展方面对其从业人员进行培训，培训内容为()。

《物业管理条例》()规定：物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。

物业管理企业应当具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应具备的条件包括()。①依法成立；②有必要的财产或经费；③有自己的名称、组织机构和场所④能够独立承担民事责任；⑤有名义上的法人资格；

关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定()。

国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1000元，当遇到技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不得超过咨询标准的()。

客户满意度调研的核心是()。

溃疡性结肠炎行钡剂灌肠造影，下列说法不正确的是：

蛋白质变性时不应出现的变化是

完带汤的组成药物不包括

在工程项目目标控制的主要方法中，香蕉曲线法与S曲线法的主要区别在于()。

在建设工程项目的施工阶段，设计单位进行质量控制和验收的工作有()。

合同履行方式不明确的应按(　　)履行。

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()是指在某一既定时期一个国家内生产的全部社会最终产品和劳务价值的总和，包括消费、投资、政府购买和净出口四个部分。

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物业管理实务

物业管理师

统计总体应该由足够数量的()单位构成。

按照()，可以把公众分为相关公众与非公众。

物业管理从事业发展方面对其从业人员进行培训，培训内容为()。

《物业管理条例》()规定：物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。

物业管理企业应当具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应具备的条件包括()。①依法成立；②有必要的财产或经费；③有自己的名称、组织机构和场所④能够独立承担民事责任；⑤有名义上的法人资格；

关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定()。

国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1000元，当遇到技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不得超过咨询标准的()。

客户满意度调研的核心是()。

溃疡性结肠炎行钡剂灌肠造影，下列说法不正确的是：

蛋白质变性时不应出现的变化是

完带汤的组成药物不包括

在工程项目目标控制的主要方法中，香蕉曲线法与S曲线法的主要区别在于()。

在建设工程项目的施工阶段，设计单位进行质量控制和验收的工作有()。

合同履行方式不明确的应按( )履行。

特雷诺指数的问题是无法衡量基金经理的( )程度。

()是指在某一既定时期一个国家内生产的全部社会最终产品和劳务价值的总和，包括消费、投资、政府购买和净出口四个部分。

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合同履行方式不明确的应按(　　)履行。

特雷诺指数的问题是无法衡量基金经理的(　　)程度。