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某建设项目有关数据如下; 1.建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额2200万元,在建设期每年贷人1100万元,贷款年利率为5.85%
某建设项目有关数据如下; 1.建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额2200万元,在建设期每年贷人1100万元,贷款年利率为5.85%
admin
2009-06-15
31
问题
某建设项目有关数据如下;
1.建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额2200万元,在建设期每年贷人1100万元,贷款年利率为5.85%(按季计息)。流动资金为900万元,全部为自有资金。
2.无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。固定资产使用年限10年,残值为200万元,按照直线法折旧。
3.固定资产投资贷款在运营期前三年按照等额本息法偿还。
4.复利现值系数见下表。(P/A,i,3)=2.674。
(注:计算结果四舍五入保留两位小数,表中汁算数字四舍五人取整数)
复利现值系数表
[问题]
1.计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。
2.编制还本付息表和总成本费用表。
3.假设某建设项目各年的净现金流量见下表,计算该项目的财务内部收益率(i2与i1的差额为5%)。
项目净现金流量表 (单位:万元)
选项
答案
1.计算建设期贷款利息: 实际利率=(1+5.85%÷4)4-1=5.98% 第1年贷款利息=1100÷2×5.98%万元=32.89万元 第2年贷款利息=[(1100+32.89)+1100÷2]×5.98%万元=100.64万元 建设期贷款利息=(32.89+100.64)万元=133.53万元 (2)计算固定资产年折旧费: 固定资产年折旧费=(5000+133.53-600-200)÷10万元=433.35万元 (3)计算固定资产余值: 固定资产余值=年折旧费X(固定资产使用年限一运营期)+残值 =[433.35×(10-8)+200]万元=1066.7万元 2.(1)编制还本付息表。 某建设项目还本付息表 (单位:万元) [*] (2)编制总成本费用表。 某建设项目总成本费用表 (单位:万元) [*] 3.计算财务内部收益率。 累计折现净现金流量计算表 (单位:万元) [*]
解析
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投资建设项目决策
投资建设项目管理师
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