某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m2，建筑面积为6000m2，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑收益120万元，土地还原率为6％。按当地政策

admin2014-03-16 39

问题某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m²，建筑面积为6000m²，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑收益120万元，土地还原率为6％。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元／m²。请就上述内容。回答82～85小题的问题：
同类建筑单位面积平均造价指各地在国家建筑( )标准控制下确定的各地各类房屋的一般造价。

选项 A、定额
B、收费
C、设计
D、装修

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/C2of777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

第三人参加行政复议的条件是()。

以下对留置权人的权利和义务的描述中,正确的是()。

以下()不属于等价有偿原则的要求。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,国有土地使用权出让的最高年限分别是()。

行政立法是指国家行政机关依照法律规定的()，制定行政法规和规章的活动。

民事权利中的财产权是指以财产利益为内容，直接体现某种经济利益的权利，如()等。

下列()属定级单元划分的方法。

按各城镇不同情况，土地定级中划分的道路类型数为：特大城市、大城市5—7类；中等城市3—5类；小城市1—3类。()

某城市人口有25万，辖区面积为30k㎡，据相关资料，同等规模的城市人口密度最小值为3000人／k㎡，最佳值为10000人／k㎡，计算该城镇的商业用地人口密度作用分()

马克思级差地租理论认为，农产品的社会生产价格是由具备中等生产条件土地上生产开品的个别生产价格所决定的。()

Doctorsdon’tgooutveryoftenastheirwork______alltheirtime.

引起牙髓暴露的原因主要是

患儿5岁，阵发性头痛3个月，因突然剧烈头痛、反复呕吐半天急诊入院，检查：神志清醒，双瞳孔正常，颈项强直，半小时后突然呼吸停止，心跳存在，其诊断是

XYZ公司年初未分配利润借方余额为20万元，当年根据股东大会的决议以盈余公积对其年初亏损进行了全额弥补。XYZ公司当年实现净利润为200万元，按规定提取盈余公积20万元。则年末XYZ公司的可供分配利润为()万元。

论述分析观察法的主要特点、具体的应用及其对教师的作用。

从看跌期权的视角，公司债权人所拥有的债权可以理解为()。

设α1，α2，…，αm均为以维列向量，那么，下列结论正确的是

设g(x)在[a，b]连续，f(x)在[a，b]二阶可导，f(a)=f(b)=0，且对x(a≤x≤b)满f"(x)+g(x)f’(x)－f(x)=0．求证：f(x)≡0(x∈[a，b])．