陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定：“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014

admin2018-06-22 43

问题陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定：“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定：“每月租金2000元，租期2年，不得转租他人。”5月20日，张增将房屋钥匙交给林海。同日，林海人住。5月30日，林海在未告知张增的情况下，将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定：“租赁期限1年，每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国，发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果，遂向法院提起诉讼。
下列关于本案相关法律行为效力的说法中，正确的有( )。

选项 A、林海未经出租人张增同意转租房屋，张增依法可以以此为由解除合同
B、林海与王琳之间的转租合同有效
C、林海与王琳之间的转租合同因违反法律规定而无效
D、张增与林海签订的《房屋租赁合同》有效
E、张增未经陈建同意将房屋出租的行为无效

答案A,B,D

解析 (1)选项A：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
(2)选项BC：承租人与次承租人订立的转租合同不存在合同法规定的无效情形，即应依法认定是有效合同。
(3)选项DE：该房屋租赁合同有效，对张增和林海产生约束力。

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法律、法规未规定行政复议为提起行政诉讼的必经程序。公民、法人或者其它组织向复议机关提出行政复议申请，复议机关受理后()。

根据《企业破产法》的规定，人民法院应当自裁定受理破产申请之日起()内通知已知债权人。

对于存在重大误解或者显失公平的合同，一方当事人有权请求()予以撤销。

甲从乙处租了一台电视机，甲不知这台电视机是乙从丙处借来的(乙丙之间曾约定乙不得将电视机租给他人)，乙向甲出租电视机时称该电视机是其自己所有。则：甲的承租行为属于()。

陈某准备就罚款处罚向人民法院起诉，但不知道在法律上应该以谁的名义提起诉讼，如果你是某税务师事务所的注册税务师，你的法律意见是()。根据我国法律，本案中()。

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在民事诉讼中协议管辖是指合同双方当事人可以在合同中约定发生纠纷时由()法院管辖该合同案件。

根据有关法律规定，无效合同包括()。

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契税的征税对象是()。

下列有关可变现净值的表述中，正确的有()。

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面向对象方法中，实现对象的数据和操作结合于统一体中的是()。

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根据《企业破产法》的规定，人民法院应当自裁定受理破产申请之日起()内通知已知债权人。

对于存在重大误解或者显失公平的合同，一方当事人有权请求()予以撤销。

甲从乙处租了一台电视机，甲不知这台电视机是乙从丙处借来的(乙丙之间曾约定乙不得将电视机租给他人)，乙向甲出租电视机时称该电视机是其自己所有。则：甲的承租行为属于()。

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在民事诉讼中协议管辖是指合同双方当事人可以在合同中约定发生纠纷时由()法院管辖该合同案件。

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患者男，35岁。因肝硬化食管静脉曲张破裂出血，给予输血治疗。输血进行5分钟左右，患者突然出现烦躁不安、寒战、胸闷、腰背剧痛、呼吸困难、皮肤发绀。立即停止输血。患者需要进行的处理措施，不包括

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面向对象方法中，实现对象的数据和操作结合于统一体中的是()。

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