陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定：“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014

admin2018-06-22 33

问题陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定：“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定：“每月租金2000元，租期2年，不得转租他人。”5月20日，张增将房屋钥匙交给林海。同日，林海人住。5月30日，林海在未告知张增的情况下，将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定：“租赁期限1年，每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国，发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果，遂向法院提起诉讼。
下列关于本案相关法律行为效力的说法中，正确的有( )。

选项 A、林海未经出租人张增同意转租房屋，张增依法可以以此为由解除合同
B、林海与王琳之间的转租合同有效
C、林海与王琳之间的转租合同因违反法律规定而无效
D、张增与林海签订的《房屋租赁合同》有效
E、张增未经陈建同意将房屋出租的行为无效

答案A,B,D

解析 (1)选项A：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
(2)选项BC：承租人与次承租人订立的转租合同不存在合同法规定的无效情形，即应依法认定是有效合同。
(3)选项DE：该房屋租赁合同有效，对张增和林海产生约束力。

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根据我国《民法通则》的规定，属于可撤销的民事行为的是()。

下列选项中，有关股份有限公司股份转让的行为哪些不符合《公司法》的规定?()

办事处在民法上属于()。会计师事务所与办事处主任签订的买卖合同()。

办事处在民法上属于()。办事处主任以宏海公司名义与会计师事务所签订合同的行为在民法上属于()行为。

合伙企业的()事务必须经全体合伙人同意。

根据《合同法》的规定，下列合同中，属于无效合同的是()。

根据合同法律制度的规定，下列合同中属于无效合同的有()。

天然气脱水剂二甘醇的冰点为()℃。

谈判的最困难、最紧张的阶段是（）

关于审计证据充分性的阐述，不正确的是()

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蒙医认为补养或下清“赫依”(通便、通经)药宜

中国古代以凌迟作为国家法定刑的朝代有(　　)。

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Thepoliticalfutureofthepresidentisnowhangingbya________.

涉税服务相关法律

税务师职业资格

根据我国《民法通则》的规定，属于可撤销的民事行为的是()。

下列选项中，有关股份有限公司股份转让的行为哪些不符合《公司法》的规定?()

办事处在民法上属于()。会计师事务所与办事处主任签订的买卖合同()。

办事处在民法上属于()。办事处主任以宏海公司名义与会计师事务所签订合同的行为在民法上属于()行为。

合伙企业的()事务必须经全体合伙人同意。

根据《合同法》的规定，下列合同中，属于无效合同的是()。

根据合同法律制度的规定，下列合同中属于无效合同的有()。

天然气脱水剂二甘醇的冰点为()℃。

谈判的最困难、最紧张的阶段是（）

关于审计证据充分性的阐述，不正确的是()

肺进行气体交换的最主要场所是()

蒙医认为补养或下清“赫依”(通便、通经)药宜

中国古代以凌迟作为国家法定刑的朝代有( )。

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中国古代以凌迟作为国家法定刑的朝代有(　　)。