甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目，作为发包人，甲公司将该项目的主体工程发包给了乙企业，签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。现该项目主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款，下列哪些说法是正确的?(2017／3／62)

admin2021-05-28 91

问题甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目，作为发包人，甲公司将该项目的主体工程发包给了乙企业，签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。现该项目主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款，下列哪些说法是正确的?(2017／3／62)

选项 A、该建设工程施工合同无效
B、因该项目主体工程已封顶完工，故该建设工程施工合同不应认定为无效
C、该项目主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款
D、该项目主体工程经竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，乙企业不能主张工程价款

答案A,C,D

解析选项A应选：《建设工程合同司法解释》第1条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；本题中，承包人乙企业无建筑施工企业资质，因此，甲乙之间签订的建设工程施工合同无效。A说法正确，应选；B错误，不选。
选项C应选：《建设工程合同司法解释》第2条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
选项D应选：《建设工程合同司法解释》第3条规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

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试卷二

法律职业资格

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