江某于2012年1 2月购买了一套普通住房，201 5年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。关于江某将住房转让给张某的说法，正确的为(

admin2017-11-07 56

问题江某于2012年1 2月购买了一套普通住房，201 5年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。
关于江某将住房转让给张某的说法，正确的为( )。

选项 A、该转让不受征收影响
B、双方应申请办理转移登记
C、双方应申请办理变更登记
D、江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书

答案A，B，D

解析 A选项正确。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。B选项正确。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。D选项正确。当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。()

在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。()

新设立的房地产开发企业，应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级，后到所在地工商部门办理营业执照。()

如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于()。

国有土地所有权由()代表国家行使。

下列工程建设定额中，不属于施工企业定额的种类有()。

建筑高度、容积率、建筑间距都属于建筑形态控制指标。()

在商品房购销中，购买方只有在签订购房合同，支付房价款后，方可办理有关产权手续。()

EDTA配位滴定法，消除其它金属离子干扰常用的方法有（）。

100，84，96，76，74的平均差为()

原则型谈判法：

组织结构的特性包括()

类风湿关节炎湿热痹阻证，治疗宜选()

A．湿性重浊B．湿性黏滞C．湿性趋下D．湿性阻遏气机E．湿性损伤阳气患者大便黏腻不爽，小便涩滞不畅，舌苔黏腻等，体现湿邪的性质特点是()。

现房抵押登记应当出具()。

水运工程建设项目施工单项合同估价在()万元人民币以上的工程，必须进行招标。

4G移动通信系统支持的终端最高移动速度为()km／h。

在经济持续繁荣增长时期，资金供不应求，利率下降；当经济萧条市场疲软时，利率会随着资金需求的减少而上升。(　　)

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2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。()

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100，84，96，76，74的平均差为()

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现房抵押登记应当出具()。

水运工程建设项目施工单项合同估价在()万元人民币以上的工程，必须进行招标。

4G移动通信系统支持的终端最高移动速度为()km／h。

在经济持续繁荣增长时期，资金供不应求，利率下降；当经济萧条市场疲软时，利率会随着资金需求的减少而上升。( )

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