甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现

admin2014-02-08 13

问题甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的?

选项 A、抵押合同有效，抵押权设立
B、抵押合同无效，但抵押权设立
C、抵押合同有效，但抵押权不设立
D、抵押合同无效，抵押权不设立

答案C

解析《物权法》第185条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”双方设立抵押的意思表示达成一致后，抵押合同即有效。故选项BD错误。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”。据此，甲公司未经预告的登记人乙公司的同意不得办理抵押，故选项A错误。因此本题正确答案应当是C。

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试卷二

法律职业资格

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海产公司应当向下列哪一法院申请诉前财产保全?本案中，有管辖权的法院接受海产公司的申请后，应当在多长时间内作出裁定?

下列情形中，当事人乙所行使的权利属于抗辩权的是：

林峰是某有限责任公司的股东，现因家庭原因需要向银行贷款10万元，如果林峰要取得该有限责任公司的担保，那么下面说法正确的是：

外国法院的判决需要在中国承认与执行的，应当提出申请，下列关于申请的程序表述不正确的是：

甲公司在与乙公司交易中获汇票一张，出票人为丙公司，承兑人为丁公司，付款人为戊公司，汇票到期日为2003年11月30日。当下列哪些情况发生时，甲公司可以在汇票到期日前行使追索权?()

张易向王禾发出要约，“愿意以2000元的价格出卖我的电脑，一手交钱，一手交货。请于本周星期五之前答复”。下列说法中不正确的是：

对民事诉讼法规定的督促程序，下列哪一选项是正确的?

我国比较典型的事业单位法人型应用性政策研究组织包括()

患者，男，37岁，3个月前患急性菌痢，后因劳累及饮食不当反复发作性腹泻，大便为黏液便，诊断应首先考虑

关于表证的描述错误的是

藜芦反

有关房地产代理活动，理解正确的是()。

工程建设中拟采用的新技术、新工艺、新材料，不符合现行()规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。

建设工程纠纷仲裁解决的特点是(　　)。

冷空气：降温：供暖

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

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甲公司在与乙公司交易中获汇票一张，出票人为丙公司，承兑人为丁公司，付款人为戊公司，汇票到期日为2003年11月30日。当下列哪些情况发生时，甲公司可以在汇票到期日前行使追索权?()

张易向王禾发出要约，“愿意以2000元的价格出卖我的电脑，一手交钱，一手交货。请于本周星期五之前答复”。下列说法中不正确的是：

对民事诉讼法规定的督促程序，下列哪一选项是正确的?

我国比较典型的事业单位法人型应用性政策研究组织包括()

患者，男，37岁，3个月前患急性菌痢，后因劳累及饮食不当反复发作性腹泻，大便为黏液便，诊断应首先考虑

关于表证的描述错误的是

藜芦反

有关房地产代理活动，理解正确的是()。

工程建设中拟采用的新技术、新工艺、新材料，不符合现行()规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。

建设工程纠纷仲裁解决的特点是( )。

冷空气：降温：供暖

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

记忆策略

建设工程纠纷仲裁解决的特点是(　　)。