某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000平方米，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％，预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑

admin2015-10-25 53

问题某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000平方米，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％，预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／平方米，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／平方米，可销售比率为95％。
促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。
项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。
根据以上资料，回答下列问题：
从背景资料判断，在一般情况下，该项目的价格走势将( )。

选项 A、上升
B、下降
C、无法预计
D、维持稳定

答案A

解析政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知，意为土地紧缺，价格故上升。

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2008年某旅游城市旅游产品价格上升了20％，由此旅游供给量上升了15％，则该市2008年的旅游供给弹性系数为()。

国家旅游局调整管理职能后，下列各项不作为审批项目上报的项目是()。

()是旅游企业开展市场竞争的根本目的。

企业竞争的构成要素一般包括()。

根据房屋部门的计划，借助于管理指挥系统，对下级部门的管理人员及员工下达任务，布置工作，这属于饭店房务的()。

饭店各类员工的工作性质和特点不同，确定人员数量的具体方法也不同。确定人员数量的具体方法包括()。

资金时间价值在财务上具有广泛的应用，具体包括()。

下列各项不属于饭店资金筹集费的是()。

旅游产品具有()的特点，顾客在消费前无法真实感知产品的质量，因此企业可以通过强化服务标准，建立一系列适应其业务的服务标准体系并严格执行，从而赢得市场的信任。

因素分析法的优点不包括()。

简述精神障碍患者物品安全管理。

间皮分布于

1983年至1987年期间，随着计算机技术的进步和经济的发展，部分单位陆续自行开发会计软件，这个阶段被称为(　　)。

马克思主义中国化的理论成果包括()

教育活动中应注意“三结合”，发挥教育台力。“二结合”所指的二种教育是()

我不是你们家的人,为什么帮你做这些事?

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2008年某旅游城市旅游产品价格上升了20％，由此旅游供给量上升了15％，则该市2008年的旅游供给弹性系数为()。

国家旅游局调整管理职能后，下列各项不作为审批项目上报的项目是()。

()是旅游企业开展市场竞争的根本目的。

企业竞争的构成要素一般包括()。

根据房屋部门的计划，借助于管理指挥系统，对下级部门的管理人员及员工下达任务，布置工作，这属于饭店房务的()。

饭店各类员工的工作性质和特点不同，确定人员数量的具体方法也不同。确定人员数量的具体方法包括()。

资金时间价值在财务上具有广泛的应用，具体包括()。

下列各项不属于饭店资金筹集费的是()。

旅游产品具有()的特点，顾客在消费前无法真实感知产品的质量，因此企业可以通过强化服务标准，建立一系列适应其业务的服务标准体系并严格执行，从而赢得市场的信任。

因素分析法的优点不包括()。

简述精神障碍患者物品安全管理。

间皮分布于

1983年至1987年期间，随着计算机技术的进步和经济的发展，部分单位陆续自行开发会计软件，这个阶段被称为( )。

马克思主义中国化的理论成果包括()

教育活动中应注意“三结合”，发挥教育台力。“二结合”所指的二种教育是()

我不是你们家的人,为什么帮你做这些事?

1983年至1987年期间，随着计算机技术的进步和经济的发展，部分单位陆续自行开发会计软件，这个阶段被称为(　　)。