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某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000平方米,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%,预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程造价为建筑
某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000平方米,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%,预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程造价为建筑
admin
2015-10-25
49
问题
某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000平方米,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%,预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方米,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米,可销售比率为95%。
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项目按预定计划进行建设,在项目施工进入后期即将面市时,政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。
根据以上资料,回答下列问题:
从背景资料判断,在一般情况下,该项目的价格走势将( )。
选项
A、上升
B、下降
C、无法预计
D、维持稳定
答案
A
解析
政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知,意为土地紧缺,价格故上升。
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房地产经济专业知识与实务
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