张三准备将自己所有的私房一间赠与李四，但不知如何办理赠与手续，下列判断哪些是正确的( )。

admin2013-08-14 26

问题张三准备将自己所有的私房一间赠与李四，但不知如何办理赠与手续，下列判断哪些是正确的( )。

选项 A、交付产权证书，办理过户手续
B、如果已交付产权证书，且已经由李四使用，没办理过户手续，应由李四办过户手续
C、只要将房屋和产权证书交给其李四即可
D、或交付房屋，或交付产权证书

答案A，B

解析房产转让，应当办理过户登记手续。如果张三已交付产权证书，且李四已经开始使用，但没办理过户手续的情况下，应由李四补办过户手续。《民通意见》第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如果根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

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