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张三准备将自己所有的私房一间赠与李四,但不知如何办理赠与手续,下列判断哪些是正确的( )。
张三准备将自己所有的私房一间赠与李四,但不知如何办理赠与手续,下列判断哪些是正确的( )。
admin
2013-08-14
27
问题
张三准备将自己所有的私房一间赠与李四,但不知如何办理赠与手续,下列判断哪些是正确的( )。
选项
A、交付产权证书,办理过户手续
B、如果已交付产权证书,且已经由李四使用,没办理过户手续,应由李四办过户手续
C、只要将房屋和产权证书交给其李四即可
D、或交付房屋,或交付产权证书
答案
A,B
解析
房产转让,应当办理过户登记手续。如果张三已交付产权证书,且李四已经开始使用,但没办理过户手续的情况下,应由李四补办过户手续。《民通意见》第128条规定,公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如果根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
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民法学(本科类)题库政法干警招录考试分类
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民法学(本科类)
政法干警招录考试
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