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某投资者以100万元购买了一店铺,其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款,年还款额8.54万元。该店铺的年租金收入为20万元,年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是( )。
某投资者以100万元购买了一店铺,其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款,年还款额8.54万元。该店铺的年租金收入为20万元,年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是( )。
admin
2021-04-21
23
问题
某投资者以100万元购买了一店铺,其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款,年还款额8.54万元。该店铺的年租金收入为20万元,年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是( )。
选项
A、1.32
B、1.76
C、1.88
D、2.5
答案
B
解析
偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额,可用于还本付息的资金=20—20×25%=15(万元)。偿债备付率=15/8.54=1.76。
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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