首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲乙买卖房屋,乙已付钱,甲已交付乙房屋入住,但未办理房屋产权过户登记手续。后,甲为贷款与信用社订立抵押合同,以房屋做抵押,并办理抵押登记手续。甲未能到期还钱,信用社欲实行抵押权,卖房,乙不同意,认为其拥有所有权,发生争议。[北大2008年研] 现问
甲乙买卖房屋,乙已付钱,甲已交付乙房屋入住,但未办理房屋产权过户登记手续。后,甲为贷款与信用社订立抵押合同,以房屋做抵押,并办理抵押登记手续。甲未能到期还钱,信用社欲实行抵押权,卖房,乙不同意,认为其拥有所有权,发生争议。[北大2008年研] 现问
admin
2022-09-19
32
问题
甲乙买卖房屋,乙已付钱,甲已交付乙房屋入住,但未办理房屋产权过户登记手续。后,甲为贷款与信用社订立抵押合同,以房屋做抵押,并办理抵押登记手续。甲未能到期还钱,信用社欲实行抵押权,卖房,乙不同意,认为其拥有所有权,发生争议。[北大2008年研]
现问:
抵押合同是否有效?
选项
答案
抵押合同有效。甲乙之间虽然签订了买卖合同,但是由于没有办理过户登记,根据《民法典》第209条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。本题中,甲乙还未办理房屋产权过户登记手续,因此乙还不享有房屋的所有权,甲仍然是房屋的所有人,因而甲有权将房屋进行抵押。而且,由于债权之间的相容性,抵押合同不因买卖合同的存在而受影响。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CBAa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
根据法律规定,当有限合伙企业只剩下有限合伙人时()
死亡宣告被人民法院撤销后,被宣告死亡的人与其配偶的婚姻关系如何认定()
甲(17周岁)盗窃父亲的财物5000元,甲的父亲要求不予追究,则对甲的行为()
乙公司得知甲公司正在就某合同项目与丙公司谈判,乙公司本来并不需要这个合同项目,但为排挤甲公司,就向丙公司提出了更好的条件。甲公司退出后,乙公司也借故中止谈判,给丙公司造成了损失。乙公司的行为应定性为()。
甲是大学生,未婚产女。甲觉得自己没有能力扶养孩子,于是将孩子放在当地福利院门口后离去。甲的行为构成的犯罪属于()
国家工作人员甲与民办小学教师乙是夫妻。甲、乙支出明显超过合法收入,差额达300万元。甲、乙拒绝说明财产来源。一审中,甲交代300万元系受贿所得,经查证属实。关于本案,下列选项正确的是
下列关于犯罪概念与犯罪构成关系的表述,正确的是()
对累犯的处罚是()
根据《物权法》的规定,以基金份额出质的,质权自()办理出质登记时设立。
随机试题
简述国际经济组织的权利能力。
血液中CO2浓度对呼吸的调节主要是通过
使用频繁的有效期内的安全带(绳),应经常进行()检查,发现异常时,立即更换或报废。
下列选项中应测量三相电流的回路有哪些?
控制活动是被审计单位内部控制的要素之一,其中实物控制是控制活动的一个重要方面。实物控制的效果影响资产的安全,从而对财务报表的可靠性及审计均产生影响。实物控制主要包括的内容有()。
有效的咨询目标应该具备的特征包括()
放射性同位素示踪技术在生产、生活和科研中有着十分广泛的用途。常用的放射性同位素有18O、14C、32P、35S、3H。问题:(1)在绿色植物光合作用中,若用H218O和CO2为原料,在光合作用的产物中含18O的是_________。
综合运输系统的设备结构,一般由()两大子系统构成。
()对于织物相当于彩陶对于()
Misersareoftenlonelyandobscuremenwhosewealthisrevealedonlyaftertheirdeath.JosephNollekens,however,wasapopula
最新回复
(
0
)