【设计条件】 .某场地沿正南北向的剖面，如图2—4—11(a)所示。 .在城市道路与已建10层商住楼之间拟建一幢各层层高均为4．5 m、平屋面(室内外高差及女儿墙高度不计)的商业建筑。 .拟建商业建筑与已建10层商住楼均为条形建筑，

admin2019-10-18 41

问题【设计条件】
.某场地沿正南北向的剖面，如图2—4—11(a)所示。
.在城市道路与已建10层商住楼之间拟建一幢各层层高均为4．5 m、平屋面(室内外高差及女儿墙高度不计)的商业建筑。
.拟建商业建筑与已建10层商住楼均为条形建筑，正南北向布置，耐火等级均为二级。
.规划要求拟建商业建筑后退道路红线不小于15m，在人行道视点高度1．5m处可以看到观光塔上部不少于塔高1／3(以塔身中心线为准)。
.当地住宅建筑日照间距系数为1．5。
.应满足国家有关规范要求。
【任务要求】
.根据设计条件在场地剖面图上绘出拟建商业建筑的剖面最大可建范围(用

表示)，标注拟建商业建筑与已建10层商住楼的间距。
.根据作图结果，在下列单选题中选择一个答案。
【选择题】
1．拟建商业建筑与已建10层商住楼的最小间距为：
A．6m B．9m C．10m D．13m
2．拟建商业建筑的层数为：
A．2层 B．3层 C．4层 D．5层
3．拟建商业建筑一层的剖面面积为：
A．167m² B．185m² C．195m² D．198m²
4．拟建商业建筑二层的剖面面积为：
A．167m² B．185m² C．195m² D．198m²
【题目】

选项

答案【选择题答案】 1．B 2．C 3．B 4．B 【作图题参考答案】[*]

解析 1．确定拟建商业建筑的范围控制线
根据题目要求，距离道路红线北侧15m作辅助线；根据规划要求，在人行道视点高度1．5处可看到观光塔上部不少于塔高的1／3，即从人行道北侧1．5m视高处作辅助线与观光塔中心线60m处相连接；根据当地日照间距系数，从已建商住楼南侧住宅起点高度4．5m处向南作1：1．5斜线，与视高辅助线相交于点A，然后求解点A距离地面的高度：设点A距离1．5m视高线的垂直距离为AB，点A与距离道路红线处15m的点B之间的水平距离为BC，由三角形相似定理，AB／(BC+1 5)=(60—1．5)／117，且(AB+4．5—1．5)×1．5+BC=50，以上两式联立，得到AB≈19．86m，可知相交点A距离地面高度为19．86+1．5≈21．36m，小于24m，因此可判定拟建商业建筑为多层建筑，如图2—4—11(b)所示。
将辅助线连接，即为拟建商业建筑的范围控制线，如图2—4—11(c)所示。

2．确定拟建商业建筑距已建商住楼的防火间距
已建10层商住楼高度29．70m，超过24m，为高层建筑，根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1 995，2005年版)可知：拟建商业建筑距已建商住楼的防火间距应为9m。距离已建商住楼南侧外墙9m作辅助线与拟建商业建筑高度控制线相交。
3．确定拟建商业建筑与已建商住楼的日照间距
根据当地日照间距系数，计算拟建商业建筑各层与已建商住楼的日照间距：
D₂(拟建2层商业建筑与已建商住楼的日照间距)=H×L=(2×4．5—4．5)m×1．5=6．75m
D₃(拟建3层商业建筑与已建商住楼的日照间距)=H×L=(3×4．5—4．5)m×1．5=13．5m
D₄(拟建4层商业建筑与已建商住楼的日照间距)=H×L=(4×4．5—4．5)m×1．5=20．5m
因为已建商住楼底层为商业部分，没有日照强制要求，则不需考虑其与拟建商业建筑的日照间距，且拟建商业建筑第2层与已建商住楼住宅部分日照间距为6．75m，小于防火间距9m，因此以9m防火间距作为拟建商业建筑第1层和第2层与已建商住楼的可建控制间距。
分别距离已建商住楼南侧外墙13．5 m、20．5m作辅助线，与4．5m层高线相交，综上，将所有控制线连接起来，即为拟建商业建筑的最大可建范围，其中拟建商业建筑一、二层剖面的长度为65m—15m一9m=41m，如图2—4—11(d)所示。