某建筑物的建筑面积为100m2,经过年数为10年,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,经济寿命30年,残值率为5%。则该建筑物的现值为( )。

admin2011-04-30 40

问题某建筑物的建筑面积为100m²,经过年数为10年,单位建筑面积的重置价格为500元/m²,经济寿命30年,残值率为5%。则该建筑物的现值为( )。

选项 A、34100元
B、34160元
C、34167元
D、35000元

答案C

解析采用直线法折旧下的建筑物现值的计算公式为:
建筑物的现值=建筑物的重新购建价格[1-(1-预计建筑物的净残值)×有效经过年数÷建筑物的经济寿命]

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房地产估价理论与方法

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