2005年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本

admin2013-11-02 68

问题 2005年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本为1 800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。要求：计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

选项

答案(1)应该缴纳的相关税费合计=5 000×5%×(1+7%+3%)+5 000×0.5‰ =277.5(万元) (2)扣除项目金额=1 200+1 800+277.5-5000×0.5‰+(1 200+1 800)×(10%+20%) =4 175(万元) (3)增值额=5 000-4 175=825(万元) (4)825/4 175=19.8%＜20%，所以该公司可以免交土地增值税。

解析

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税法

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税法

注册会计师

当投资者持有一个上市公司已发行的股份的5％后，通过证券交易所的证券交易，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或者减少一定比例时，应当依照法律规定进行书面报告和公告。该比例是()。

根据企业破产法律制度的规定，人民法院受理破产申请后，下列各项中，属于共益债务的是()。

经常受托代表外国企业接洽采购业务，并签订购货合同、代为采购商品的人，也是外商投资企业和外国企业所得税的纳税义务人。()

按照增值税税法有关规定，销售折扣可以从销售额中减除。()

根据我国现行税法，下列各项中，可以免征车船使用税的有()。

气压制动装置常见故障有___、_、_和___等。

下列哪种血管病变可扪到静脉石

为防止中草药变性，影响疗效，煎药用具不宜选()

全民所有制企业中的下列资产应界定为国有资产的是()。

普通合伙企业的合伙人发生的与合伙企业无关的债务，相关债权人可以其债权抵销其对合伙企业的债务。()

设f’(x)连续，f(0)=0，f’(0)≠0，求

AccordingtoWolfensohn,theyaregoingtomakeaneedsassessmentwiththeircolleaguesfrom______.

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税法

注册会计师

当投资者持有一个上市公司已发行的股份的5％后，通过证券交易所的证券交易，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或者减少一定比例时，应当依照法律规定进行书面报告和公告。该比例是()。

根据企业破产法律制度的规定，人民法院受理破产申请后，下列各项中，属于共益债务的是()。

经常受托代表外国企业接洽采购业务，并签订购货合同、代为采购商品的人，也是外商投资企业和外国企业所得税的纳税义务人。()

按照增值税税法有关规定，销售折扣可以从销售额中减除。()

根据我国现行税法，下列各项中，可以免征车船使用税的有()。

气压制动装置常见故障有_______、_______、_______和_______等。

下列哪种血管病变可扪到静脉石

为防止中草药变性，影响疗效，煎药用具不宜选()

全民所有制企业中的下列资产应界定为国有资产的是()。

普通合伙企业的合伙人发生的与合伙企业无关的债务，相关债权人可以其债权抵销其对合伙企业的债务。()

设f’(x)连续，f(0)=0，f’(0)≠0，求

AccordingtoWolfensohn,theyaregoingtomakeaneedsassessmentwiththeircolleaguesfrom______.

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气压制动装置常见故障有___、_、_和___等。