2005年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本

admin2013-11-02 74

问题 2005年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5 000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元，开发成本为1 800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。要求：计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

选项

答案(1)应该缴纳的相关税费合计=5 000×5%×(1+7%+3%)+5 000×0.5‰ =277.5(万元) (2)扣除项目金额=1 200+1 800+277.5-5000×0.5‰+(1 200+1 800)×(10%+20%) =4 175(万元) (3)增值额=5 000-4 175=825(万元) (4)825/4 175=19.8%＜20%，所以该公司可以免交土地增值税。

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

某上市公司董事会成员共9名，监事会成员共3名。下列关于该公司董事会召开的情形中，符合公司法律制度规定的是()。

根据《票据法》的规定，下列选项中，不属于本票绝对应记载事项的是()。

(2018年)根据票据法律制度的规定，下列票据记载事项中，可以更改的是()。

根据《税收征管法》的规定,纳税人逃避、拒绝、阻挠税务机关检查时,税务机关有权采取的措施是()。

根据《企业破产法》的规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。下列选项中，构成该项优先受偿权的有()。

规章包括部门规章和地方政府规章，下列关于规章的表述错误的是()。

血源性肺脓肿最常见的致病菌为

银行或非银行金融机构在国家政策允许的范围内办理与房地产有关的资金筹集、融通和结算等信用活动称为()。

关于派驻监理人员的专业满足程度的说法，正确的是()。

项目后评价主要内容包括()。

我国发展理财服务的基础在于(　　)。Ⅰ．所有制变迁Ⅱ．居民多元理财渠道拓展Ⅲ．居民金融资产结构多样化Ⅳ．各类市场准入Ⅴ．寻租衍生性收益

下列各项中，不属于应计入损益的利得的是()。

面向对象的程序设计语言是一种()。

A、Muscleschangemost.B、Fatpeoplechangeobviously.C、Fitterpeoplesuffermore.D、Peoplegetsickmoreeasily.C在Dr．Pino的文章中指

税法

注册会计师

某上市公司董事会成员共9名，监事会成员共3名。下列关于该公司董事会召开的情形中，符合公司法律制度规定的是()。

根据《票据法》的规定，下列选项中，不属于本票绝对应记载事项的是()。

(2018年)根据票据法律制度的规定，下列票据记载事项中，可以更改的是()。

根据《税收征管法》的规定,纳税人逃避、拒绝、阻挠税务机关检查时,税务机关有权采取的措施是()。

根据《企业破产法》的规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。下列选项中，构成该项优先受偿权的有()。

规章包括部门规章和地方政府规章，下列关于规章的表述错误的是()。

血源性肺脓肿最常见的致病菌为

银行或非银行金融机构在国家政策允许的范围内办理与房地产有关的资金筹集、融通和结算等信用活动称为()。

关于派驻监理人员的专业满足程度的说法，正确的是()。

项目后评价主要内容包括()。

我国发展理财服务的基础在于( )。Ⅰ．所有制变迁Ⅱ．居民多元理财渠道拓展Ⅲ．居民金融资产结构多样化Ⅳ．各类市场准入Ⅴ．寻租衍生性收益

下列各项中，不属于应计入损益的利得的是()。

面向对象的程序设计语言是一种()。

A、Muscleschangemost.B、Fatpeoplechangeobviously.C、Fitterpeoplesuffermore.D、Peoplegetsickmoreeasily.C在Dr．Pino的文章中指

我国发展理财服务的基础在于(　　)。Ⅰ．所有制变迁Ⅱ．居民多元理财渠道拓展Ⅲ．居民金融资产结构多样化Ⅳ．各类市场准入Ⅴ．寻租衍生性收益