甲乙丙三人各出200万，购买北京一三室两厅房屋，形成共有关系。甲住主卧，每月补贴乙丙各200元。三人约定只允许自己或者家人居住，不得将房屋出租。2009年，甲乙出国，丙在甲乙不在期间，丙与丁订立房屋出租合同。将房屋出租给丁，获得租金18万元。甲乙

admin2022-09-19 74

问题甲乙丙三人各出200万，购买北京一三室两厅房屋，形成共有关系。甲住主卧，每月补贴乙丙各200元。三人约定只允许自己或者家人居住，不得将房屋出租。2009年，甲乙出国，丙在甲乙不在期间，丙与丁订立房屋出租合同。将房屋出租给丁，获得租金18万元。
甲乙回来后，发现这一事实，发生争议，要求结束共有关系。但就房屋的分割不能达成一致。三人均表示愿意补偿其他两人，自己取得房屋的所有权，但是三人愿意补偿的金额不同，甲愿意补偿乙丙各200万元，乙愿意补偿甲丙各180万元，丙愿意补偿甲乙各170万元，房屋市价为650万元。[北大2013年研]
问：
如果你是法官，该如何分割房屋?

选项

答案本案中，在甲乙丙三人都主张取得房屋所有权的情况下，可以采取房屋作价补偿的方式对房屋进行分割。即房屋由按份共有人中的一人独有，另两个人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。在本案中，可以对房款采取竞价的方式，出价高者得房；得房者根据房款数额将另两个人的所有权份额折成价款，给付给另两人。

解析

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