某写字楼过去的市场价格为12000元／m2，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元／m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70％。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元／m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6％。如果投资者要求

admin2010-08-08 59

问题某写字楼过去的市场价格为12000元／m²，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元／m²。该类写字楼的净收益为市场租金的70％。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元／m²，转让该写字楼的税费为市场价格的6％。如果投资者要求该类投资的报酬率为10％。
该写字楼目前的价值为( )元／m²。

选项 A、10367
B、10734
C、11756
D、12463

答案B

解析

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