某写字楼过去的市场价格为12000元／m2，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元／m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70％。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元／m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6％。如果投资者要求

admin2010-08-08 71

问题某写字楼过去的市场价格为12000元／m²，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元／m²。该类写字楼的净收益为市场租金的70％。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元／m²，转让该写字楼的税费为市场价格的6％。如果投资者要求该类投资的报酬率为10％。
该写字楼目前的价值为( )元／m²。

选项 A、10367
B、10734
C、11756
D、12463

答案B

解析

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房地产经纪人和经纪人协理除应遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德，以及不得同时在两个或两个以上经纪机构执行业务外，还应当履行以下义务()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

房地产经纪人协理是指依法取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》，在房地产经纪机构中协助房地产经纪人从事()房地产经纪工作的自然人。

新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后1个月内，应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构()。

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

除法律法规另有规定外，佣金的支付时间由经纪机构与委托人约定为()。

按照房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式,房地产经纪机构的房地产法律咨询可分为()。

按照经纪业务的一般分类方法,可将房地产经纪业务分为()。

以房地产买卖、交换、赠与取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

A、Fromthecustomer.B、Fromtheingredient.C、Fromtheballoon.D、Fromthetradition.C

甲欠乙3万元钱长期不还。甲不得已将乙捆绑在自己的空房内，逼迫乙还钱，5日后，乙因心脏病发作加之长期受折磨而死。甲构成（）。

下列哪项不是骨折的早期并发症

何人指出饮食、酒色、年龄与噎膈有关

患者，男，60岁。3年前急性广泛性前壁心肌梗死，现心悸气短，咳吐泡沫痰，面肢浮肿，畏寒肢冷，烦躁出汗，口唇青紫，尿少腹胀，舌暗淡，舌苔白滑，脉细促。治疗应首选

在某起重工程中，一根钢丝绳根据其所在的受力部位计算出的安全系数为4，符合该用途的钢丝绳安全系数的要求，这根钢丝绳是用作()。

无形资产摊销一般采用(　　)，不计残值。

德、意、日三个法西斯帝国挑起了第二次世界大战，历史上确定这次大战爆发的事件是()。

Naturalflavoringsandfragrancesareoftencostlyandlimitedinsupply.Forexample,thevitalingredientinarosefragrance

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人和经纪人协理除应遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德，以及不得同时在两个或两个以上经纪机构执行业务外，还应当履行以下义务()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

房地产经纪人协理是指依法取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》，在房地产经纪机构中协助房地产经纪人从事()房地产经纪工作的自然人。

新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后1个月内，应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构()。

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

除法律法规另有规定外，佣金的支付时间由经纪机构与委托人约定为()。

按照房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式,房地产经纪机构的房地产法律咨询可分为()。

按照经纪业务的一般分类方法,可将房地产经纪业务分为()。

以房地产买卖、交换、赠与取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

A、Fromthecustomer.B、Fromtheingredient.C、Fromtheballoon.D、Fromthetradition.C

甲欠乙3万元钱长期不还。甲不得已将乙捆绑在自己的空房内，逼迫乙还钱，5日后，乙因心脏病发作加之长期受折磨而死。甲构成（）。

下列哪项不是骨折的早期并发症

何人指出饮食、酒色、年龄与噎膈有关

患者，男，60岁。3年前急性广泛性前壁心肌梗死，现心悸气短，咳吐泡沫痰，面肢浮肿，畏寒肢冷，烦躁出汗，口唇青紫，尿少腹胀，舌暗淡，舌苔白滑，脉细促。治疗应首选

在某起重工程中，一根钢丝绳根据其所在的受力部位计算出的安全系数为4，符合该用途的钢丝绳安全系数的要求，这根钢丝绳是用作()。

无形资产摊销一般采用( )，不计残值。

德、意、日三个法西斯帝国挑起了第二次世界大战，历史上确定这次大战爆发的事件是()。

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无形资产摊销一般采用(　　)，不计残值。