甲公司为扩大生产经营规模，以其厂房作抵押向A银行贷款100万元，双方签订了书面合同并办理了抵押登记；以其机器设备作抵押向B信用社贷款60万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。甲公司在经营过程中因缺乏流动资金向李某借款20万元，未提供任何担保。抵押期间，

admin2015-11-10 67

问题甲公司为扩大生产经营规模，以其厂房作抵押向A银行贷款100万元，双方签订了书面合同并办理了抵押登记；以其机器设备作抵押向B信用社贷款60万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。甲公司在经营过程中因缺乏流动资金向李某借款20万元，未提供任何担保。抵押期间，甲公司将上述机器设备出售给乙公司并进行了交付，但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情况。上述三笔借款期满后，甲公司因产品销售不畅均未能偿还。于是，A银行和B信用社均主张实现抵押权。李某因要求甲公司偿还到期借款遭拒绝，强行开走了甲公司的一辆别克轿车，以迫使甲公司偿还借款。与此同时，甲公司因拖欠丙公司的贷款而被诉至法院。在甲公司不履行法院生效判决的情况下，应丙公司的申请，法院对上述厂房和机器设备进行了查封。
问题：
A银行何时取得抵押权?该抵押权是否因抵押厂房被法院查封而失效?说明理由。

选项

答案A银行自办理抵押登记时取得抵押权。根据《物权法》的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

解析

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A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。根据上述资料，回答下列问题：应用收益法的优点有()。

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在下列引起资产评估的经济活动中，属于产权变动的经济行为是()。

机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作()。

A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。根据上述资料，回答下列问题：应用收益法的优点有()。

评估基准日应根据经济行为的性质由()确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。

下列关于资产评估基本事项表述错误的是()。

下列关于评估委托人的权利与义务的表述中，错误的有()。

在拆卸过滤器之前，应先开启过滤器的()阀门，排尽上下游管内的介质。

4个月婴儿，呕吐腹泻5天。精神萎靡，皮肤弹性差，肢凉，脉细数，前囟、眼窝凹陷。血清钠130mmol/L。二氧化碳结合力13mmol/L，应立即给予

静脉肾盂造影的禁忌证是

质证具有以下几个特点：()。

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