住所地在A市的甲公司在B市设立了一家分支机构丙公司。丙公司以自己的名义与B市乙公司签订了一份房屋租赁合同，租赁乙公司的楼房一层，年租金为30万元。现丙公司因无力支付租金而与乙公司发生纠纷。对此，下列说法正确的是( )。

admin2023-02-22 43

问题住所地在A市的甲公司在B市设立了一家分支机构丙公司。丙公司以自己的名义与B市乙公司签订了一份房屋租赁合同，租赁乙公司的楼房一层，年租金为30万元。现丙公司因无力支付租金而与乙公司发生纠纷。对此，下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋租赁合同有效，丙公司独立承担支付30万元租金的责任
B、房屋租赁合同无效，因丙公司没有甲公司授权，无权签订租赁合同
C、房屋租赁合同有效，30万元租金应由甲公司支付
D、房屋租赁合同有效，甲公司和丙公司对30万元租金承担连带支付责任

答案C

解析法人的分支机构具有相对的独立性，可以从事与其业务有关的必要的经营活动，因此，丙公司和乙公司签订的房屋租赁合同是有效的。根据《民法典》第74条第2款的规定，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。但是，本题表述中，丙公司根本无力支付租金，这意味着丙公司的财产不足以承担支付租金的义务，因此，30万元租金只能由甲公司支付，选C项。

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