某开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息,到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和为多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?

admin2013-08-04 43

问题某开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息,到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和为多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?

选项

答案解:已知P=2000万元,n=3×4=12,i=8%/4=2%,则开发商每次为该笔贷款支付的利息之总和为:I′n=P×i×n=2000×2%×12=480(万元)计算先期支付利息的时间价值,则到期后开发商实际支付的利息为: In=P[(1+i)ⁿ-1] =2000×[(1+2%)¹²-1] =535.48(万元)

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

影响房地产价格的社会因素有()。

一座旧厂房改造的超级市场,在该旧厂房建成后4年补办了土地使用权出让,年限为40年,建筑物的经济寿命为50年。这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命应为()年。

成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金,由()因素构成。

进一步来讲,()经济学原理有助于把握最高最佳使用。

从实物角度来看的现实中的房地产估价对象,主要有下列几种()。

房地产估价就是对房地产的()进行估算和判定的活动。

政治安定状况是指不同政治观点的党派、团体的冲突情况,现行政权的稳固程度等。()

开发经营期的起点是将开发完成后房地产全部租售完毕的时间。()

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

供应枕叶的动脉来自

帽状腱膜下血肿的处理原则正确的是

骨隆突不常出现的部位是

A、延缓水解的方法B、防止氧化的方法C、制备稳定的衍生物的方法D、改进药物剂型的方法E、改进生产工艺的方法采用直接压片或包衣工艺（）

县级以上人民政府水行政主管部门、流域管理机构及其水政监督检查人员履行水法规定的监督检查职责时，有权采取的措施是(　　)。

对香港地区铁路进出口的货运统一由()代理。

各国行政法一般都有一部完整统一的法典。()

我国实施科教兴国发展战略，应当借鉴诸多国家科技政策和发展战略的有益启示，对“技术立国”“教育立国”的模式进行重复或仿效。()

下列音乐作品与创作者对应不正确的是()。

一个事务成功完成后，它对数据库的改变必须是永久的。这一特性称为事务的______。

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房地产估价师

影响房地产价格的社会因素有()。

一座旧厂房改造的超级市场,在该旧厂房建成后4年补办了土地使用权出让,年限为40年,建筑物的经济寿命为50年。这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命应为()年。

成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金,由()因素构成。

进一步来讲,()经济学原理有助于把握最高最佳使用。

从实物角度来看的现实中的房地产估价对象,主要有下列几种()。

房地产估价就是对房地产的()进行估算和判定的活动。

政治安定状况是指不同政治观点的党派、团体的冲突情况,现行政权的稳固程度等。()

开发经营期的起点是将开发完成后房地产全部租售完毕的时间。()

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

供应枕叶的动脉来自

帽状腱膜下血肿的处理原则正确的是

骨隆突不常出现的部位是

A、延缓水解的方法B、防止氧化的方法C、制备稳定的衍生物的方法D、改进药物剂型的方法E、改进生产工艺的方法采用直接压片或包衣工艺（）

县级以上人民政府水行政主管部门、流域管理机构及其水政监督检查人员履行水法规定的监督检查职责时，有权采取的措施是( )。

对香港地区铁路进出口的货运统一由()代理。

各国行政法一般都有一部完整统一的法典。()

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下列音乐作品与创作者对应不正确的是()。

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县级以上人民政府水行政主管部门、流域管理机构及其水政监督检查人员履行水法规定的监督检查职责时，有权采取的措施是(　　)。