某开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息,到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和为多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?

admin2013-08-04 67

问题某开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息,到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和为多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?

选项

答案解:已知P=2000万元,n=3×4=12,i=8%/4=2%,则开发商每次为该笔贷款支付的利息之总和为:I′n=P×i×n=2000×2%×12=480(万元)计算先期支付利息的时间价值,则到期后开发商实际支付的利息为: In=P[(1+i)ⁿ-1] =2000×[(1+2%)¹²-1] =535.48(万元)

解析

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房地产开发经营与管理

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房地产估价师

居民收入变动对房地价格的影响的是()。

相邻关系的实质,从义务方面来说是对所有权、使用权的一种限制。在现实生活中,主要存在的相邻关系有()。

根据估价对象、估价目的、估价时点、估价报告交付日期,便可知估价项目的大小、难易和缓急。()

对于同一估价对象,宜选用四种以上的估价方法进行估价,如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍。()

选取可比实例时应注意所谓地点的同一性或类似性,是指所选取的可比实例应与估价对象处于()。

工业生产型房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益,净收益为()扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。

从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。()

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

以下房地产价格中，属于政府定价的是()。

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当期货市场出现异常情况时，期货交易所可以按照其章程规定的权限和程序，决定应当采取的紧急措施，包括(　　)。

内幕信息的构成要素不包括()。

购入原材料一批，取得对方开具的增值税专用发票，材料入库，开出转账支票一张支付货款，这笔经济业务涉及的会计凭证有()。

知平行四边形的三个顶点是A(4，2)，B(5，7)，C(一3，4)，则第四个顶点D不可能是：

HowdidapeddlerofcheapshirtsandfishingrodsbecomethemightiestcorporationinA-merica?TheshortversionofWal-Mart

Parentsnowhaveapopularbeliefthatschoolsarenolongerinterestedinspelling.NoschoolIhavetaughtinhaseverignored

Ananxiety-makers,examinations__________(出类拔萃).

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某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

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当期货市场出现异常情况时，期货交易所可以按照其章程规定的权限和程序，决定应当采取的紧急措施，包括( )。

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