某开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息,到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和为多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?

admin2013-08-04 29

问题某开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息,到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和为多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?

选项

答案解:已知P=2000万元,n=3×4=12,i=8%/4=2%,则开发商每次为该笔贷款支付的利息之总和为:I′n=P×i×n=2000×2%×12=480(万元)计算先期支付利息的时间价值,则到期后开发商实际支付的利息为: In=P[(1+i)ⁿ-1] =2000×[(1+2%)¹²-1] =535.48(万元)

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

影响房地产价格的经济因素,主要有()。

房地产价格也符合这一规律,只是由于房地产的(),使得完全相同的房地产几乎没有,但在同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。

确定开发经营期的目的,是为了()。

各种影响房地产价格的因素,影响房地产价格变动的程度是一般相同的。()

修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况,也就是修理。()

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。

在中国革命过程中，具有新民主主义革命和社会主义革命双重性质的事件是()。

确定常住单位的基本标志是()

“_______”，即一种“文明系统”，系统中的诸多国家享有基本共同的传统文化属性、文化特征，但它并不排斥现代性下的普适性和多元性；在强调同质性的同时，并不否认异质性。

Thesyntheticvitaminsareidentical______thosenaturallypresentinourfood.

当前进行城市地下空间资源开发与利用的重点是()。

监理单位承揽到监理业务后，应当由项目监理机构相继编写的监理工作文件是(　　)。

施工现场固体废物的处理方法主要有(　)。

我国古代对文学活动中作者这一基本要素不重视，无名氏的作品很多。()

设非负函数y=y(x)(x≥0)满足微分方程xy"-y’+2=0．当曲线y=y(x)过原点时，其与直线x=1及y=0围成的平面区域D的面积为2，求D绕y轴旋转所得旋转体的体积．

NoteveryPresidentisaleader,buteverytimeweelectaPresidentwehopeforone,especiallyintimesofdoubtandcrisis.I

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影响房地产价格的经济因素,主要有()。

房地产价格也符合这一规律,只是由于房地产的(),使得完全相同的房地产几乎没有,但在同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。

确定开发经营期的目的,是为了()。

各种影响房地产价格的因素,影响房地产价格变动的程度是一般相同的。()

修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况,也就是修理。()

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。

在中国革命过程中，具有新民主主义革命和社会主义革命双重性质的事件是()。

确定常住单位的基本标志是()

“_______”，即一种“文明系统”，系统中的诸多国家享有基本共同的传统文化属性、文化特征，但它并不排斥现代性下的普适性和多元性；在强调同质性的同时，并不否认异质性。

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当前进行城市地下空间资源开发与利用的重点是()。

监理单位承揽到监理业务后，应当由项目监理机构相继编写的监理工作文件是( )。

施工现场固体废物的处理方法主要有( )。

我国古代对文学活动中作者这一基本要素不重视，无名氏的作品很多。()

设非负函数y=y(x)(x≥0)满足微分方程xy"-y’+2=0．当曲线y=y(x)过原点时，其与直线x=1及y=0围成的平面区域D的面积为2，求D绕y轴旋转所得旋转体的体积．

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监理单位承揽到监理业务后，应当由项目监理机构相继编写的监理工作文件是(　　)。

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